Здравствуйте, могу ли я построить капитальный гараж на арендованной земле , категория ври "хранения автотранспорта" без разрешения и уведомлений администрации по ст 51 ГРК пункта 17 зарегистрировать гараж в собственность и выкупить землю или надо делать ГПЗУ, СПОЗУ , запрашивать разрешения у администрации
Строительство капитального гаража на арендованной земле с видом разрешённого использования (ВРИ) «хранение автотранспорта» требует соблюдения ряда процедур, включая согласование с администрацией и подготовку необходимой документации. Самовольное строительство без разрешений может привести к штрафам, сносу постройки или отказу в оформлении прав на гараж и землю.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для строительства на арендованной земле необходимо подать уведомление о начале строительства в местную администрацию. Это требование действует для капитальных объектов, включая гаражи. Уведомление действует 10 лет с момента получения. После завершения работ нужно подать уведомление об окончании строительства с приложением технического плана объекта.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, может потребоваться разрешение от соответствующих органов власти. Также важно убедиться, что в договоре аренды есть пункт, разрешающий строительство. Если такого пункта нет, его следует добавить и зарегистрировать изменения в Росреестре (для долгосрочных договоров).
ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) могут потребоваться в зависимости от местных требований и сложности проекта.
С уважением, Александр.
могу ли я построить капитальный гараж на арендованной земле
Добрый день! Да, можете, но с согласия собственника земельного участка.
без разрешения и уведомлений администрации
Вам нужно отправить уведомление, так как планируете строить капитальное сооружение.
Зарегистрировать гараж можно в порядке ч.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/2a1d75c2e35cd634aba9fb73737750a657ce0525/
