Может ли налоговая забрать мою ипотечную квартиру в учет долга мужа, несмотря на то, что у нас оформлен брачный договор ДО момента ее покупки?

Question

На основании проверки за налоговый период 2018-2020гг в 2023году мужу был начислен штраф около 10млн.руб. Мы женились в 2021году. До брака я купила квартиру, во время брака в 2024году я заключила с мужем Брачный контракт, по которому у нас раздельное владение имуществом. И после чего взяла в ипотеку на себя еще одну квартиру. Муж до брака в 2011году приобрел апартаменты, которые по ошибке в Росреестр внесли как "квартира". Вопросы: 1. может ли налоговая забрать мою ипотечную квартиру в учет долга мужа, несмотря на то, что у нас оформлен брачный договор ДО момента ее покупки? 2. может ли налоговая забрать апартаменты мужа в учет его долга, если это по сути "единственное его жилье"? 3. хочу еще оформить ипотеку, достаточно ли существующего брачного договора, или нужно развестить, чтобы вообще ко мне вопросов по долгам мужа не было?

Сергей Николаев · Answer

Вопросы: 1. может ли налоговая забрать мою ипотечную квартиру в учет долга мужа, несмотря на то, что у нас оформлен брачный договор ДО момента ее покупки? Добрый день! По данной квартире обращение на неё взыскания по долгам супруга практически невозможно. Это Ваше личное имущество, и Вы по долгам супруга ответственности этим имуществом не несёте. Но согласно ст. 45 Семейного Кодекса РФ: 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них . Уточните, что это за долги? Это семейный бизнес? За счет каких вложений? Далее продолжу.

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Наталья! 1. Автоматически никто квартиру не заберет. Но Вы должны понимать, что если налоговая подаст на банкротство, то есть риск оспаривания этого договора по правилам ст.61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и др. Соответственно, если его признают недействительным, то могут забрать. 2. Может. Во-первых, Вы указываете, что ошибочно внесли информацию как квартира. Во-вторых, опять же, будут расценивать в целом наличие имущества, в том числе с учетом тех сделок, которые будут оспорены. 3. Брачного договора недостаточно. По тем причинам, что я указал выше. Чтобы не было вопросов нужно развестись. И желательно вместе не жить. Чтобы не было вопросов, если будет процедура банкротства.

Андрей Власов · Answer

1. может ли налоговая забрать мою ипотечную квартиру в учет долга мужа, несмотря на то, что у нас оформлен брачный договор ДО момента ее покупки? Добрый день! Нет, в описанной ситуации нет оснований для обращения взыскания на имущество супругов т.к. долги супруга возникли ДО заключения брака и не могут быть общими. Налоговая может попробовать оспорить брачный договор и обратить взыскания по долгам супруга на часть приобретенной в браке квартиры как на общее имущество супругов ( ст. 38 СК РФ). Если брачный договор не будет признан недействительным, то оснований на обращение взыскания на эту квартиру нет.

Сергей Дудонов · Answer

Здравствуйте, Наталья. может ли налоговая забрать мою ипотечную квартиру в учет долга мужа, несмотря на то, что у нас оформлен брачный договор ДО момента ее покупки? Квартира, приобретенная вами в ипотеку после заключения брачного договора, является вашей личной собственностью, поскольку режим раздельной собственности установлен до момента ее покупки. Согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установив режим раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. В вашем случае, брачный договор, заключенный до покупки ипотечной квартиры, установил режим раздельной собственности. При режиме раздельной собственности имущество, приобретенное каждым из супругов, является его личной собственностью. Взыскание долгов одного супруга производится за счет его личного имущества. Налоговая служба не сможет обратить взыскание на вашу личную собственность (ипотечную квартиру) для погашения долгов вашего мужа, так как она не является его имуществом.