Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1150 ₽

Вопрос решен

В каких случаях статья 623 ГК позволяет взыскать стоимость неотделимых улучшений произведенных одним из супругов?

В каких случаях статья 623 ГК позволяет взыскать стоимость неотделимых улучшений произведенных одним из супругов? т.е. не стоимость улучшений, а стоимость работ

29 декабря 2025, 06:08, Юля, г. Екатеринбург

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

В каких случаях статья 623 ГК позволяет взыскать стоимость неотделимых улучшений произведенных одним из супругов?

Добрый день!

Уточните, эти улучшения были в период брака?

29 декабря 2025, 06:09

Юля

Клиент, г. Екатеринбург

Да

29 декабря 2025, 06:10

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

В этом случае, если договор аренды/найма жилого помещения не заключался между супругами, взыскание по ст. 623 ГК РФ будет невозможным.

Как понимаю, улучшения производились в период брака путём выполнения работ одним из супругов.

В данной ситуации можно только говорить про ст. 37 Семейного Кодекса РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

29 декабря 2025, 06:13

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.8

Эксперт

В каких случаях статья 623 ГК позволяет взыскать стоимость неотделимых улучшений произведенных одним из супругов? т.е. не стоимость улучшений, а стоимость работ

Здравствуйте.

Речь идет о разделе имущества?

29 декабря 2025, 06:10

Юля

Клиент, г. Екатеринбург

да

29 декабря 2025, 06:10

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.8

Эксперт

Поясните немного подробнее, поскольку из одной строчки выводов не сделать.

29 декабря 2025, 06:11

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Юля, добрый день.

Договор аренды на чье имя заключен — на супруга или на Вас?

Есть подтверждение того, что неотделимые улучшения произведены за счет общего имущества?

И в договоре относительно неотделимых улучшений какое установлено условие — они становятся собственностью арендодателя?

29 декабря 2025, 06:12

Юля

Клиент, г. Екатеринбург

Договора не была, подтверждения что на общее имущество имеется

29 декабря 2025, 06:15

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Договора не была, подтверждения что на общее имущество имеется

В таком случае ст. 623 ГК РФ тут не применяется.

СТ. 623 ГК РФ касается вопросов аренды имущества и условие о них прописывается в договоре аренде.

Если данный договор не заключался — то указанная статья не применяется к отношениям связанным с взысканием их стоимости или компенсации расходов на произведенные работы связанные с данными улучшением имущества другого супруга.

В указанном случае, второй супруг имел право требовать компенсироватьчасть понесенных расходов на улучшение личного имущества второго супруга — в размере 1/2 их стоимости.

И такая возможность подтверждена практикой.

Например, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2024 N 88-18045/2024 (УИД 50RS0002-01-2023-004622-24)

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ремонт произведен в период брака, за счет общих денежных средств супругов, и, поскольку квартира признана личным имуществом одного из супругов, компенсация стоимости? неотделимых улучшений подлежит взысканию в пользу второго супруга.

И в состав требований Вы также можете заявить взыскание стоимости работ по их улучшению, поскольку это также является понесенными расходами.

29 декабря 2025, 06:19

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну

Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?

08 февраля, 19:14, вопрос №4850934, Марина, г. Москва

9 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Когда в очередной раз я её отвез в больницу, изъявила желание это сделать, но ст

После смерти матери, с которой я прожил почти всю жизнь ( мне 59 лет будет в феврале) в одном доме, я чувствую себя как использованное резиновое изделие. В этот дом было вложено немало моих личных сил и средств, большинство ремонтов и новых построек были сделаны мной, я обеспечивал матери уход всегда, когда она в этом нуждалась. Мать обещала написать завещание на меня, не делала этого когда я её просил находясь под влиянием брата. Когда в очередной раз я её отвез в больницу, изъявила желание это сделать, но ст. 1127 ГК РФ была проигнорирована, и есть заинтересованные в этом лица, тому имеется куча свидетелей. Заинтересован был брат и его семейство. Теперь она умерла, и брат волю покойной не выполнил, подал заявление на свою долю, но это не всё, то что он подал заявление, а дальше не собирается оформлять ее в собственность, то есть я и дальше должен платить за его долю коммунальные, следить за сохранностью и т.д. и т.п.

07 февраля, 18:50, вопрос №4850128, Подгибайлов Сергей Николаевич, Ялта

33 ответа

Земельное право

Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

07 февраля, 14:04, вопрос №4849839, Татьяна Волкова, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?

Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!

07 февраля, 12:59, вопрос №4849842, Альберт иванов, г. Курск

2 ответа