Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Когда заехали - оформили все документы, есть свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи ЗУ (выкупали у муниципалитета больше 25 лет назад), межевой план

Сосед построил забор, тем самым присвоив себе ЗУ, за которым я ухаживала с тех пор, как переехала. Когда заехали - оформили все документы, есть свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи ЗУ (выкупали у муниципалитета больше 25 лет назад), межевой план.

В местной организации сказали, что все эти документы с какого то там года «перестали действовать», потеряли юридическую силу и просто подтверждаю право владения землей, не указывая на конкретный участок.

Что делать? Куда обратиться?

Спасибо!

30 декабря 2025, 07:41, Ирина, г. Москва

договор документы

Никита Видяскин

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!

Ваши правоустанавливающие документы не «перестали действовать», они по-прежнему являются основанием Вашего права. В данной ситуации необходимо предпринять следующие шаги.

1) Закажите актуальную выписку из ЕГРН на Ваш земельный участок (через Госуслуги или МФЦ). Обратите внимание на раздел «Описание местоположения границ». Если границы установлены, это даёт Вам основание для немедленной претензии соседу.
Если границы не установлены (статус «границы не установлены» или площадь указана как декларированная), необходимо их уточнить.

2) Поскольку у Вас есть межевой план, в случае если границы в ЕГРН не установлены, необходимо предоставить этот план в Росреестр (через сайт Росреестра, МФЦ или портал Госуслуг).

3) Если лично урегулировать вопрос с соседом не удалось, то после получения выписки из ЕГРН с установленными границами направьте ему письменную претензию с требованием добровольно демонтировать забор, находящийся в пределах Вашего участка, приложив копию выписки.

4) Если сосед проигнорирует претензию и откажется демонтировать забор, обращайтесь в районный суд с исковым заявлением по месту нахождения земельного участка.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться в чат — кнопка в правом верхнем углу при ответе «Общаться в чате».

С уважением, юрист Видяскин Никита Александрович.

30 декабря 2025, 07:56

Похожие вопросы

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Защита прав потребителей

Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?

Здравствуйте.Я подписал кредитный договор на ипотеку на покупку дома.Подписал договор купли продажи с продавцом и сдал эти документы на регистрацию. В домклик меня нет как будто я не подписывал договор идёт вновь рассмотрение недвижимости и согласование суммы.В банке разводят руками,у них тоже есть договор бумажный.Менеджер домклик тоже не знает что делать.Они написали в техподдержку 31.01.2026 и до сих пор ответа нет.То есть с регистрации я заберу договор купли продажи,егрн на дом и кредитный договор а банк не знает как перевести деньги по ипотеке и не знают что делать.Что то с программой а что не знают.Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?Я продал квартиру на первоначальный взнос с банком.Мне нужно переезжать с квартиры,а продавец не разрешает переезжать в дом пока не будет денег.И банк не даёт деньги.

08 февраля, 12:45, вопрос №4850609, Андрей, г. Краснодар

3 ответа

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ