Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли другие способы его выселить?
Добрый день. Имеется квартира, которая была приватизированна на троих, на меня и моих родителей. Все втроём прописаны в ней. Мои родители уже 10 лет в плохих отношениях, живут как соседи. Отец последних три года не жил с мамой. На свою долю отец написал мне дарственную. Таким образом 1/3 квартиры принадлежит маме, 2/3 мне. Но прописка у отца осталась. Сейчас он вернулся, за коммуналку не платит, пьëт, мусорит,ест мамины продукты.Мама подала на развод, так как сказали, что это единственный способ его выселить. Но отец тянет время и им дали 3 месяца на примирение. Терпеть его выходки у мамы уже нет сил, тем более у неё серьëзное заболевание. Можно ли как-то ускорить его выселение? Если мама перепишет свою долю на меня, и я стану собственником квартиры, у меня тоже не получится выселить только одного отца, пока они с мамой в браке? Есть ли другие способы его выселить? Так же хотелось бы отметить, что у отца имеется ещё 3 квартиры в собственности!!! Т.е. ему есть куда пойти, но его устраивает, что у мамы тепло, светло и мухи не кусают и есть что поесть.
Терпеть его выходки у мамы уже нет сил, тем более у неё серьëзное заболевание. Можно ли как-то ускорить его выселение? Если мама перепишет свою долю на меня, и я стану собственником квартиры, у меня тоже не получится выселить только одного отца, пока они с мамой в браке?
Добрый день!
Увы, но если у отца нет прав на другое жилое помещение, то шансы на его выселение под большим вопросом.
Во-первых, если он не захочет самостоятельно выселиться и сняться с регистрационного учёта, то выселение возможно будет только на основании решения суда о признании его утратившим право пользования и выселении на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Далее продолжу.
Мария, здравствуйте!
Да, он уже не собственник (ст.209 ГК РФ), но в данной ситуации отец имеет регистрацию по месту жительства в данном помещении.
Выселить его получится после расторжения брака.
Далее продолжу
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Однако, в силу части 1 статьи 209 и
статьи 304 ГК РФ,
собственник вправе требовать устранения нарушений своих прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Для выселения необходимо обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении.
Суд будет учитывать длительность отсутствия, наличие другого жилья, отсутствие общего хозяйства и другие обстоятельства.
Иск подается в районный суд, гос. пошлина 3000 р.
С уважением, Дарья.
Вы можете с мамой подать исковое заявление о признании вашего отца утратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ. Подавайте иск в суд и не ждите развода
Здравствуйте!
Если у отца в собственности также имеется жилое помещение/жилые помещения, то в судебном порядке признать его утратившим права пользования жилым помещением будет возможно. Право пользования ему может быть не сохранено, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку суд будет учитывать обстоятельство того, что у него есть в собственности иные жилые помещения, в соответствии с пп. «а» п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 13
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Но отец тянет время и им дали 3 месяца на примирение.
По истечении указанного срока, на который судебное разбирательство отложили суд все равно вынесет решение о расторжении брака.
Выселение и снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда об этом, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Можно ли как-то ускорить его выселение?
Пока отец в браке с Вашей матерью, то по смыслу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» он не является бывшим членом ее семьи, как собственника.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде
Можно подать исковое заявление и ранее, ссылаясь на то, что они не ведут общее хозяйство, нет общего бюджета, общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную поддержку, но суд может ссылаться на это обстоятельство, что брак между ними не расторгнут.
Здравствуйте!
Даже если родители остаются в браке, вы как собственник 2/3 доли в квартире вправе требовать выселения отца, если он нарушает ваши права и права матери. Основанием для этого может стать нарушение им обязанностей зарегистрированного лица: не оплата коммунальных услуг, создание беспорядка, использование чужих вещей без согласия.
Подайте в районный суд иск о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. В иске нужно чётко сформулировать требования и обосновать их, указав конкретные нарушения.
Важно: суд может отказать в удовлетворении иска, если не будет достаточно доказательств того, что отец нарушает права собственников, или если суд посчитает, что выселение несоразмерно последствиям.
Тот факт, что у отца есть ещё три квартиры в собственности, может сыграть в вашу пользу. Суд при рассмотрении дела о выселении учитывает наличие у ответчика другого жилья и его возможность там проживать. Если удастся доказать, что отец может беспрепятственно переехать в одну из своих квартир, это повысит шансы на удовлетворение иска о выселении.
Если мать хочет ускорить развод, она может в ходатайстве к суду выразить позицию о том, что в предоставлении срока для примирения нет необходимости, и попросить рассмотреть дело без её присутствия. Однако окончательное решение о длительности срока для примирения принимает суд.
После расторжения брака ситуация изменится: согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жильём за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что после развода у матери появится дополнительное основание для требования о выселении отца.
С уважением, Александр.
Здравсвуйте
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку отец участвовал в приватизации, а затем добровольно произвел отчуждение своей доли (статья 235 ГК РФ), у него отсутствует право пожизненного проживания, предусмотренное статьей 19 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ (оно сохраняется только за теми, кто отказался от приватизации).
Наиболее быстрым способом является предложенный вами вариант с дарением доли матери. Если мама подарит свою долю вам, вы станете единственным собственником. В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Тот факт, что ответчик является вашим отцом, не гарантирует ему права проживания, если вы докажете в суде прекращение семейных отношений (отсутствие общего бюджета и хозяйства),
Дополнительным основанием для иска служит статья 35 ЖК РФ. Она гласит, что если гражданин систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жильем, он подлежит выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья. Для применения этой нормы необходима фиксация правонарушений (протоколы полиции).
Таким образом, получив право собственности на всю квартиру, вы вправе не дожидаться окончания срока на примирение в рамках бракоразводного процесса, а подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета на основании статьи 292 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ, указав на наличие у ответчика иного жилья для проживания.
И даже после расторжения брака, и даже если мама подарит свою долю Вам, то всё равно выселение будет под большим вопросом даже в судебном порядке, т.к. суд будет учитывать тот факт, что свою долю отец подарил Вам, другого жилья в собственности не имеет, и бывшим членом семьи собственника он, как родитель, не является.
Так, согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Но этой же нормой права установлено: