Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще?

Question

В нашем многоквартирном доме случилась такая ситуация - у нас была управляющая компания, которой мы были довольны. Но в наш дом решила зайти другая УК. Они договорились с несколькими жильцами - должниками, чтобы те предложили эту управляющую компанию и оперативно провели голосование (очно-заочное). Председателями и участниками комиссии сделали этих же жильцов, от имени которых была инициатива. Причем эти люди - не инициативная группа, просто жители дома с долгами. После голосования опубликовали протокол торгов, где было указано, что 70% голосов приняло участие в голосовании, и 95% проголосовало за то, чтобы перейти от текущей управляющей компании к новой. В протоколе указаны только общие данные в процентах, без поименного списка. Протокол голосования, согласно опубликованному протоколу, хранится в офисе новой управляющей компании. У нас (жителей дома) есть подозрения в фальсификации. Мы общаемся между собой - и все говорят, что не голосовали. В связи с этим посоветуйте, пожалуйста: 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования - чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? 2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? - напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе? 3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще? 4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования? Это на случай, если мы не сможем или не имеем права проверить поименные списки, куда нам дальше идти? Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще? Спасибо

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? Да имеете. Как собственники помещений в многоквартирном доме, вы имеете право ознакомиться с результатами голосования общего собрания собственников, включая детализированные данные о том, кто участвовал и как проголосовал. ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения ОСС оформляются протоколом, который должен содержать итоги голосования. 2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? Вы можете запросить данные у новой управляющей компании, если протокол хранится у нее, или напрямую у инициаторов ОСС.В запросе укажите, что просите предоставить анонимизированную информацию — например, по номерам квартир, чтобы отказ не мотивировали Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Подайте письменное заявление в УК. Можно отправить заказным письмом с уведомлением, через личный кабинет в ГИС ЖКХ. Если УК откажет, мотивируя защитой ПД, это необоснованно, поскольку вы — собственник и имеете законный интерес.

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Подать заявление в органы в любом случаи можно. 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? заявление можете конечно подать. Но вам могут отказать, сославшись на наличие персональных данных. 3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще? Можно а ГЖУ, прокуратуру. Полиция может запросить в рамках проверки бюллетень. УПК РФ Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, В рамках почерковедческой экспертизы можно установить кто подписывал. Срок проверки — 3-30 дней. Но если назначат экспертизу, он может затянутся свыше 30 дней.

Олег Васев · Answer

Здравсвуйте. 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? Да, можете. Ст. 46 ЖК РФ 4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Плюс Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14 2 «О возможностях ГИС ЖКХ» Также следует отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколами ОСС и решениями собственников по адресу их хранения, определенного решением данного собрания. Далее 2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе? статьи указал выше. направьте запрос в новую УК просто с просьбой без указания персональных данных голосовавших, можно их скрыть. 3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще? можете обратиться в ГЖУ или обратиться в суд и оспорить результаты голосования. Ст. 46 ЖК РФ 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования? можете обратиться в прокуратуру как вариант ещё.

Марина Смирнова · Answer

Добрый вечер! 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? В соответствии с ч.3,4 решения ОСС должны быть доведены до собственников путем 3.… путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/ 2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе? Вы вправе запросить протокол ОСС, где будут указаны результаты голосования. 3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще? Обращайтесь в жилинспекцию, потребуют протоколы. В случае сокрытия информации от уполномоченных органов УК может понести административную ответственность по ст.19.7 КоАП РФ — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/7b011357d4e047a506940779e198e462946c9456/ 4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования? Это на случай, если мы не сможем или не имеем права проверить поименные списки, куда нам дальше идти? Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще? Думаю, что на данном этапе принятия решения у собственников есть все основания проверить их законность, порядок соблюдения процедуры принятия решений ОСС, установленную ст.45 ЖК РФ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/