Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Позвонили председателю, он сказал, что проблема у вас в гараже, ищите электрика, пусть делает
Добрый день. Вопрос в следующем: У нас гаражный кооператив, в последнее время в гараже стал пропадать свет. Позвонили председателю, он сказал, что проблема у вас в гараже, ищите электрика, пусть делает. Мы нашли электрика, он сказал в гараже все в порядке (электрика вызывали за свой счет). На следующей день опять позвонили председателю, свет они включили, объяснив это тем что в трансформаторной будке выбивает фазу на наши несколько гаражей. На заданный вопрос, что это проблема кооператива, т.к. трансформаторная будка находится не в гараже, председатель повернулся и ушел. вечером того же дня свет опять пропал. Посоветуйте пожалуйста что делать в этой ситуации, плата за гараж вносится на полгода вперед. Заранее спасибо
Здравствуйте, Валерий!
На основании норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 217-ФЗ, правоотношения в ГСК регулируются уставом и правилами технической эксплуатации электроустановок. Ответственность за состояние общего имущества (включая трансформаторную подстанцию и магистральные сети) несет кооператив как юридическое лицо.
Правовая квалификация ситуации):
Граница балансовой принадлежности: Ответственность собственника гаража заканчивается на входных клеммах его индивидуального счетчика или вводного автомата. Всё, что находится «до» (трансформатор, распределительные щиты, фидеры), является зоной ответственности ГСК.
Ненадлежащее исполнение обязательств: Оплата членских взносов подразумевает обязанность ГСК обеспечивать исправность инфраструктуры. Устный отказ председателя и техническая неисправность в ТП («выбивает фазу») — это прямое нарушение обязательств кооператива по договору энергоснабжения или уставу.
Убытки (ст. 15 ГК РФ): Вызов электрика за ваш счет для диагностики внутренней сети, которая оказалась исправна, является вашим прямым убытком, возникшим по вине ГСК из-за предоставления недостоверной информации председателем.
В случае необходимости получения развернутой консультации либо подготовки документов Вы можете обратиться ко мне В Чат. Обращаю внимание, что услуги, оказываемые в чате, являются платными.