Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какое он имеет право на квартиру
У моего мужа есть бабушка и отец. Отец умер, бабушка жива но не в состоянии за собой следить, муж мой не прописан в этой квартире на данный момент, но был прописан до 5 лет. Какое он имеет право на квартиру. И может ли он прописаться без её согласия
, Ирина, г. Москва
Людмила Беркович
Ирина, здравствуйте! Из вашего вопроса не ясно есть ли собственники у этой квартиры или квартиры является муниципальной? Если муниципальной то кто ответственный квартиросъёмщик. Уточните пожалуйста ваш вопрос и я вернусь к вам с обратной связью.
Ирина, увы Ваш муж не имеет права наследовать муниципальную квартиру бабушки после её смерти, поскольку это не собственность, а договор социального найма (ЖК РФ ст. 60, 67, 69). Квартира остаётся в муниципальной собственности, а договор переоформят на одного из членов семьи нанимателя, проживающих в ней на момент смерти (ст. 82 ЖК РФ).
Бывшая прописка (до 5 лет) не даёт статуса члена семьи: Членом семьи считается тот, кто постоянно проживает в квартире и ведёт совместное хозяйство (ст. 69 ЖК РФ). Если муж выписался давно и не живёт там сейчас, он не член семьи бабушки. Суды подтверждают: выезд + отсутствие проживания лишает прав.
После смерти бабушки договор перезаключат с одним из проживающих членов семьи (другие члены сохранят право на проживание). Если никого нет — администрация может расторгнуть договор и выселить всех (ст. 83 ЖК РФ).
Может ли прописаться ваш муж прописаться в квартире без согласия бабушки
Нет, не может без её согласия. Как ответственный наниматель, бабушка имеет право:
Соглашаться на прописку членов семьи (ст. 70 ЖК РФ).
Отказать, если есть основания (например, плохие условия, долги по коммуналке).
Если бабушка недееспособна (не следит за собой), муж может через опеку/прокуратуру признать её недееспособной (ст. 29 ГК РФ), назначить опекуна (родственника или орган опеки), а потом опекун даст согласие на прописку. Но это сложно: нужен медэкспертиза, суд, и бабушка должна быть признана инвалидом 1 группы или аналогично.