Добрый день, при подаче заявления о продаже земельного участка ( стоимость по договору 1000000-00 в 2025году физ лицом) рассчитывается сумма налога 130000-00

Согласно Налоговому кодексу РФ, если цена продажи земельного участка ниже 70% от его кадастровой стоимости на 1 января года продажи, для расчёта налога используется не фактическая сумма сделки, а кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Это сделано для предотвращения занижения стоимости в целях ухода от налогов. 

Поскольку цена продажи (1 000 000 рублей) выше 70% кадастровой стоимости, для расчёта налога берётся фактическая сумма сделки — 1 000 000 рублей. 

в вашем случае прибыль (разница между доходом и расходами или вычетом) может быть меньше 2,4 млн рублей, поэтому применяется ставка 13%.

С уважением, Александр.