8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли мы через суд вернуть свой хотя бы залог?

Здравствуйте.

Арендовали квартиру, при осмотре не поняли по бойлеру - он постоянно жужал, но сразу не расценили как проблему, раньше с таким не сталкивались. Арендодатель отдельно это не указал, не предложил попробовать хотя бы ночь пожить. (большие сомнения что мы одни такие). По глупости составили договор на 5 месяцев, который при съезде раньше нас обязывает заплатить за все 5 месяцев (275к). Уже после составления договора, обратили на это внимание, по вопросу можно ли что-то сделать с бойлером, Арендодатель сказал, что это его нормальная работа и отключить нельзя. В итоге ночью он сильно мешал спать. Бойлер ещё так расположен, что он в одном помещении что и спальни, т.е. дверью не закрыться. С телефона показывает у бойлера 70дб, на кровати 40. На телефонах все видео-записи есть. Экспертизу вызвать не смогли, т.к. это было с сб на вскр + в праздничные дни, они не работали.

Утром решили, что так жить не сможем, выехали из квартиры. Арендодатель забрал залог 25к и по своему произвольному решению взял за ночь 7к, т.е. от переведённого нами 80 (55жильё месяц + 25 залог) вернул только 48. Далее дискутировать отказался, в мессенжере заблокировал.

Можем ли мы через суд вернуть свой хотя бы залог ? Арендодатель всё выставляет так, что он нас пожалел, мог бы забрать все 275к за все 5 месяцев. Не получится ли так, что мы будем бороться за залог, но если не докажем суду внешние обстоятельства, придётся отдавать эти 275к ?

Договор прикреплен. Актов приёме передачи не составляли.

Спс.

Показать полностью
  • photo_2026-01-12_17-41-05
    .jpg
  • photo_2026-01-12_17-41-52
    .jpg
  • photo_2026-01-12_17-41-56
    .jpg
, Nikolay, г. Томск
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Здравствуйте, Николай!

.
 
1. Хорошо, что вы хотите разобраться в договоре, так как  это помогает понять о перспективе.

Я помогу перевести юридические термины на простой язык:
-объясню каждый сложные пункты,
-покажу, где могут быть подводные камни,
-дам ссылки на законы, которые защищают вас.

.
2. В моей практике 9 из 10 клиентов после такого разбора принимали решение о защите своих интересов.
2.1. Почему мне доверяют?
Мой рейтинг на площадке  =   10 из 10.
Я на 2 м месте в Топе юристов Правовед (более 4 400 отзывов). Посмотреть отзывы можно здесь-  ссылка 
.
3. Важно отметить, что вопрос, который описан явно не должен быть бесплатным, поскольку требует анализа договора.  Это занимает достаточное время.

При заказа услуги Вы получите:

-понятный комментарий к каждому разделу,
-разъяснения относительно вашего вопроса.

Отправьте договор в чат (с первым листом)  и  начнём с самого тревожного для вас пункта. (кнопка «Общаться в чате»). 
 
 
С уважением и готовностью помочь, 

Юрист Квон Дмитрий Викторович

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Могу ли я подарить свою долю брату в квартире, купленной с учетом маткапитала, при условии что ребенку пока 14 лет
Могу ли я подарить свою долю брату в квартире, купленной с учетом маткапитала, при условии что ребенку пока 14 лет
, вопрос №4850747, любовь, г. Москва
Семейное право
Может ли суд вернуть исковое заявление по ходатайству ответчика, если иск подан истцом в электронном виде, но
Может ли суд вернуть исковое заявление по ходатайству ответчика,если иск подан истцом в электронном виде,но к нему не приложены доказательства об отправке иска ответчику,в списке приложений чека об отправке нет,а исковое заявление было получено вместе с повесткой ответчиком из суда через 3 недели после подачи иска истцом.
, вопрос №4850150, Елена, г. Магнитогорск
Наследство
Папа умер, я воспользовалась деньгами папы уже после смерти, могу ли я вернуть их обратно на счет что бы не было проблем
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Папа умер, я воспользовалась деньгами папы уже после смерти, могу ли я вернуть их обратно на счет что бы не было проблем. Сумма вся есть на руках.
, вопрос №4849600, Оксана, г. Москва
Медицинское право
Могу ли я открыть свой кабинет как ИП и работать самостоятельно?
Здравствуйте! Я зубной врач со средним медицинским образованием. Стаж работы более 20 лет. Могу ли я открыть свой кабинет как ИП и работать самостоятельно?
, вопрос №4849227, Анжела, г. Нижний Новгород
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 14.01.2026