Помещение жилое на 1этаже с отдельной входной группой находится в новостройке Может ли отказать администрация города в том чтобы повесить вывеску озон

Здравствуйте!

Да, администрация города имеет законные основания отказать в размещении вывески «Ozon» на жилом помещении на 1 этаже новостройки, даже с отдельным входом.
Нарушение правил благоустройства. Размещение любой вывески, информационной конструкции или рекламы на фасаде здания требует согласования с администрацией (разрешения) и должно соответствовать единым правилам благоустройства муниципального образования. Вывеска на жилом доме без разрешения является самовольной установкой и нарушением.
Отсутствие согласия собственников общего имущества. Фасад многоквартирного дома является общим имуществом всех собственников. Для размещения вывески необходимо решение общего собрания собственников помещений в доме.

Здравствуйте!

администрация может отказать, но только по законным основаниям (и обязана их указать письменно). Если «OZON» — это информационная вывеска в месте оказания услуг, общий запрет/отказ без ссылки на конкретные нарушения обычно незаконен.

1) Факты, которые юридически важны

Статус помещения: действительно жилое или уже переведено в нежилое.
Что именно размещаете: просто слово/знак OZON (идентификация пункта выдачи) или есть рекламные элементы (“лучшие цены”, “скидки”, “доставка 24/7” и т.п.).
Куда крепится: на «вашу» часть фасада у входа или на элементы, которые явно относятся к общему имуществу/общедомовым конструкциям.
Есть ли в городе правила благоустройства/положение о вывесках (обычно есть) и соблюдены ли их требования (размер, подсветка, вынос, место).

2) Нормы права

2.1. Когда это “вывеска”, а не “реклама”

Закон о рекламе не применяется к вывескам и указателям, не содержащим сведений рекламного характера (п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона № 38-ФЗ).  
Позиция высших судов: наименование/обозначение в месте нахождения, а также информация для потребителей в месте оказания услуг не считается рекламой, если не преследует цель продвижения “вне места” (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58).  
Дополнительно: продавец/исполнитель обязан доводить до потребителя сведения (в т.ч. наименование, адрес, режим) на вывеске (ст. 9 Закона РФ № 2300-1).  

Вывод: табличка/надпись “OZON” у входа, обозначающая пункт выдачи (без “призывов”, “акций”, “лучшее/№1” и т.п.), обычно квалифицируется как информационная вывеска.

2.2. Когда администрация вправе “не разрешить”

Если конструкция/оформление уходит в наружную рекламу/рекламную конструкцию, включается режим ст. 19 Закона № 38-ФЗ (разрешения, схема, место размещения и т.д.), и тогда у администрации появляются полномочия отказывать при несоответствии требованиям. 

2.3. Фасад МКД и согласия

Фасад и иные элементы могут относиться к общему имуществу МКД, и собственники распоряжаются им в установленных пределах (ст. 36 ЖК РФ). 

Орган управления домом — общее собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ). 

На практике в части вывесок бывают разные ситуации (где-то требуют решение ОСС, где-то достаточно соблюдения правил/согласования по “архитектуре”), поэтому безопаснее действовать через регламент города + позицию УК/ТСЖ.

3) Когда отказ администрации будет законным (типовые основания)

Администрация обычно может правомерно отказать, если:

Нарушены местные правила размещения вывесок (размер, подсветка, вылет, место, количество, материалы, запрет на закрытие архитектурных элементов и т.п.).
Объект в зоне с особыми условиями (историческая застройка/охранные зоны) и не соблюдены доп. требования.
На табличке есть рекламные сведения, либо конструкция по сути является рекламной, и нет разрешительных процедур по ст. 19 Закона № 38-ФЗ.  
Есть спор о праве на фасад/общее имущество и отсутствуют необходимые согласования по дому (ст. 36, 44 ЖК РФ).  
Помещение реально остаётся жилым, а вывеска фактически подтверждает коммерческое использование (это уже отдельный риск по жилищным правилам; администрация может “упереться” в назначение помещения).

4) Пошаговый план, чтобы повесить вывеску “OZON” и снизить риск отказа

Сделайте макет как “информационную вывеску”: только “OZON” (и при необходимости — “Пункт выдачи заказов”, режим работы), без акций/призывов/сравнений. Основание: п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона № 38-ФЗ + Пленум ВАС № 58 + ст. 9 Закона № 2300-1.  
Возьмите в администрации/на сайте города актуальный регламент (“положение о вывесках/информационных конструкциях”, “правила благоустройства”) и приведите вывеску в полное соответствие (размер/высота/крепёж/подсветка).
Согласуйте с УК/ТСЖ (минимум — письменное подтверждение отсутствия возражений). Если по дому/городу требуют — проведите ОСС по вопросу размещения (ст. 44 ЖК РФ).  
Подавайте заявление/уведомление (если предусмотрено) с приложениями: право на помещение, фото места, дизайн-проект, способ крепления.

5) Если администрация уже отказала

Попросите/получите письменный отказ с точными ссылками: пункт регламента/правил, какие параметры нарушены.
Если отказ “просто потому что OZON/нельзя” — подавайте жалобу в вышестоящий орган/прокуратуру и/или оспаривайте отказ в суде (как незаконное решение органа власти), прикладывая макет и аргументы, что это вывеска, а не реклама. Основания: п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона № 38-ФЗ; Пленум ВАС № 58; ст. 9 Закона № 2300-1.  

Итог

Да, администрация может отказать, но не произвольно: только если вывеска не соответствует местным правилам/режимам или фактически является рекламной конструкцией (тогда действует ст. 19 Закона № 38-ФЗ).  
Если “OZON” размещается как информационная вывеска у входа без рекламных сведений, закон о рекламе на неё не распространяется, и отказ без конкретных нарушений обычно можно успешно оспаривать.  

Если пришлёте текст отказа (или город/ссылку на местное “Положение о вывесках”) и макет вывески (что написано, размеры, подсветка), я сразу разложу: какие пункты нарушены/не нарушены и дам готовую формулировку жалобы/возражений. пишите мне в чат, услуга платная 

Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/

Спасибо за любую поддержку! 

С уважением,

Набатова Екатерина