Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомернв ли их требования по принуждению к оплате?
Подскажите пожалуйста в квартире многоквартирном доме нужно заменить шаровые краны на стояках ГВС и ХВС, так как они за 15 лет уже изношены, но воду держат. Сантехник из УК навязывает услугу по отключению стояков на платной основе. По информации из открытых источников, стояк до первого запорного крана в квартиру является общим имуществом, за которое ответственность несёт УК и работы должны выполняться бесплатно. Правомернв ли их требования по принуждению к оплате ?
Здравствуйте
Шаровые краны, которые стоят первыми на ответвлениях от стояков ГВС и ХВС в вашей квартире, относятся к общему имуществу дома (п. 5–6 Постановления Правительства РФ № 491). Управляющая компания обязана содержать их в исправном состоянии, включая замену при износе, за счет средств, которые вы уже платите за содержание и ремонт жилья.
Отключение стояка для такой замены — это часть необходимых работ по содержанию общего имущества, и отдельно оплачивать его УК не вправе.
Требования сантехника оплатить отключение неправомерны. Рекомендую подать письменную заявку в УК на замену кранов — они должны выполнить бесплатно.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:
1. Краны расположены именно на входе в квартиру (первые от стояка), а не дальше по внутриквартирной разводке? (это важно для подтверждения границы общего имущества)
2. Есть ли сейчас признаки неисправности (течь, капает) или только профилактическая замена из-за возраста?
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).