Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен
Могу ли открыто рекламировать свои услуги 6
В жилом частном доме, земля ИЖС зоны Ж1 в г. Краснодар хочу открыть женский клуб с занятиями пилатесом и йоги на платной основе , дом планирую взять в аренду на себя как на физ лицо для проживания , Имею ИП под которым планирую вести коммерческую деятельность. Вопросы 1. Могу ли я организовать такую деятельность в жилом частном доме, 2. могу ли поставить кассу, 3. могу ли нанять людей на работу 4. могу ли я сдавать залы дома в аренду для проведения занятий другими тренерами 6. Могу ли открыто рекламировать свои услуги 6. какие в целом могут быть риски со стороны различных органов власти ( администрации, роспотреба, пожарной, налоговой)
Добрый день! У Вас в описанной ситуации будет иметь место нецелевое использование земельного участка поскольку ИЖС ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностьюк той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
0
0
0
0
Нина
Клиент, г. Краснодар
А как же п. 2 ст. 17 ЖК РФ: 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
в ЖК речь именно про помещение в мкд, у Вас в вопросе речь не о помещении в мкд а об отдельном здании, для ИЖС просто сдача в аренду дома уже нецелевое использование т.к. должен быть другой ВРИ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями,
Также в части 2 ст 17 ЖК РФ указано, что
допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
есть Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2022 N 5-КГ22-108-К2, о возможности размещения детского досугового центра в частном жилом доме на участке ИЖС. Соседи посчитали, что это нарушение целевого использования участка и подали в суд. ВС РФ прокомментировал спор:
1. Если есть ИП и платятся налоги, то деятельность ведется на законных основаниях.
2. на момент рассмотрения спора в жилом доме собственники проживали и оказывали коммерческие услуги
3. Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
3. то есть жилое помещение не должно превратиться в нежилое!
4. проживать в доме надо на законных основаниях!
что касается ваших вопросов.
Вопросы 1. Могу ли я организовать такую деятельность в жилом частном доме, 2. могу ли поставить кассу, 3. могу ли нанять людей на работу 4. могу ли я сдавать залы дома в аренду для проведения занятий другими тренерами 6. Могу ли открыто рекламировать свои услуги 6. какие в целом могут быть риски со стороны различных органов власти ( администрации, роспотреба, пожарной, налоговой)
Очень тонкая грань между тем что администрация или соседи обвинят вас в том что вы используете участок не по целевому назначению. При этом по каким-то параметрам из вашего вопроса это можно сделать, по каким-то все-таки это нарушение целевого использования:
1. полагаю, что организовать в жилом доме можно с соблюдением норм ЖК РФ и других требований
2. касса не запрещена для ИП, но дом вы должны использовать как жилой дом, превращать коридор в ресепшн и т.д. не стоит. Лучше снять нежилое помещение в таком случае.
3. ИП может нанимать людей
4. полагаю, что нет, потому что это нарушение целевого назначения,
5. да, рекламировать можно
6. суды, в которых будут говорить нарушении целевого назначения, предписания, штрафы и т.д. (ст 8.8 КоАП РФ).
Если будете соблюдать условия, на которые ВС РФ указал в определении, то тогда может работать ст 17 ЖК РФ.
в 2020 году я брала через некую компанию в покупку "технику", но мне дали вместо этого наличные в кредит в совкомбанке. брала для своей подруги, сумма 30.000
прошло почти 6 лет, она во всех соц сетях меня игнорирует судя по всему не планирует отдавать долг
могу ли подать заявление в полицию по факту мошенничества?
Здравствуйте. Вопрос по поводу иностранных водительских прав в России . Я имею 2 гражданства Германии и России. Живу в Германии. Прописки в России нет. Внутреннего российского паспорта нет. Приезжаю на своей машине в Россию раз в год на 2-3 недели. Могу ли я пользоваться своими немецкими водительскими правами в России ?
Спасибо.
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя.
Расскажу все по порядку.
Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать?
Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
в ЖК речь именно про помещение в мкд, у Вас в вопросе речь не о помещении в мкд а об отдельном здании, для ИЖС просто сдача в аренду дома уже нецелевое использование т.к. должен быть другой ВРИ