Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И надо ли мне платить данный штраф или можно попробовать его оспорить?
Добрый день! Вопрос следующего характера! Мной был куплен гараж в ГСК в 2104 году, в тому же году был выплачен пай, о чем есть справка за подписью председателя! Как я понимал на тот момент, что согласно п.4 ст.218 ГК РФ я приобрел право собственности на это имущество! Так сложились обстоятельства, что в 2022 году мне пришлось оформить данный гараж и внести данные в ЕГРН, а в 2024 году он благополучно был продан, точнее был поменян на другую недвижимость! В 2026 году мне с налоговой приходит Решение о привлечении к ответственности за неуплату налога с продажи вышеуказанного гаража! Что якобы согласно егрн был куплен в 2022, а продан в 2024 соответственно надо было платить налог! При чем налог мне надо заплатить с кадастровой стоимости, а там получается не маленькая сумма! Так вот вопрос, кто прав? И надо ли мне платить данный штраф или можно попробовать его оспорить? И не получится ли так, что меня оштрафуют еще больше не знаю, за то, что получается налоги не платились за период с покупки т.е. с 2014 года
Здравствуйте
В части оснований приобретения права собственности – по гаражным кооперативам имеется особое регулирование. Так, член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). В связи с этим, руководствуясь этой нормой права, вами соблюден срок владения имуществом более 3 лет, в связи с чем НДФЛ при продаже гаража не возникает и есть все основания оспорить решение налогового органа по доначислению НДФЛ (на текущем этапе – подавать апелляционную жалобу, так как сроки подачи возражений уже прошли).
В части иных ваших опасений — гараж признается объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, то есть по нему должен уплачиваться налог.
Если физическое лицо никогда не получало налоговые уведомления и не уплачивало налоги в отношении принадлежащих ему объектов налогообложения, то необходимо представить в налоговый орган сообщение по установленной форме.
При необходимости обжалования действий налогового органа – обращайтесь в личный чат.
Рада ответить на Ваш вопрос!
С уважением, Екатерина