Здравствуйте! Могу ли я считаться добросовестным приобретателем, если оплатила полную стоимость квартиры, договор цессии зарегестрирован, а регпалата отказывается регестрировать права собственности в связи с наложением ареста на квартиру. Или я не добросовестный преобретатель, тк имела возможность обратиться в егрп с целью проверки квартиры на обременение?
Уточнение от клиента
Гражданка заключила договор долевого строительства будучи в браке на свое имя, была внесена полная оплата стоимости, но требовалась еще доплата за доп площадь после получения тех паспорта на квартиру, доплата произведена не была. затем супруги развелись, гражданка передала права по договору цессии фирме А, и получила от фирмы уплаченную стоимость квартиры, о чем свидетельствует расписка, договор цесси был зарегистрирован, согласие второго супруга не требовали, тк они были уже в разводе. Затем фирма А передает права на квартиру по договору цессии фирме Б, фирма Б передает права по дог цессии физическому лицу. И уже это лицо передало нам право по договору цессии. Договор зарегистрировали, а рег палата отказала в регистрации, тк оказывается второй супруг подал в суд на раздел имущества и подал иск о признании всех договоров цессии не действительными. Первый арест был наложен уже после того, как фирма Б передала права физ лицу. Какие шансы у нас , как у последних преобретателей на признание нашего договора действительным? У нас на руках договор цессии, акт приемки передачи квартиры, расписка от продавца, что получил денежные средства за квартиру и претензий к нам не имеет, договор с управляющей компанией
договор цессии именно Ваш можете выложить? в принципе тут с самого начала проблема, согласие супруга требовалось, но его никто не истребовал, а вот Росреестр в любых случаях его требовать будет и без него ничего регистрировать не будет и не обязан
0
0
0
0
Лина
Клиент
Наверное , выложить не смогу. Уточните, почему требовалось его согласие? Ведь они были уже на тот момент в разводе, поэтому у нее запросили только свидетельство о разводе. Вопрос в следующем, мы добросовестные приобретали? И в случае признания договоров недействительными имеем право истребовать в судебном порядке уплаченную стоимость квартиры? А рег палата, не регистрирует не из за отсутствия согласия, а из за наличия ареста. В суд бывший супруг подал уже после того, как бывшая супруга передала права собственности
Лина, скорее всего право собственности на квартиру суд за вами не признает,, так как переход права собственности за вами не зарегистрирован и не будет регистрироваться при сложившихся обстоятельствах но это не значит, что вы останетесь без потраченных вами денежных средств на приобретение квартиры.
0
0
0
0
Лина
Клиент
Но мы не требуем признания права собственности, мы требуем признать право на гос регистрацию права собственности!
Добрый день!
Как и где найти судебный приказ на алименты? Ситуация такая, спустя год развода, бывшая супруга подала в суд на алименты и отнесла документы к моему работодателю. Там как положено было удержание и все устраивало. По закону и совести я был добросовестным плательщиком. 2 месяца назад сменил место работы на более престижное и высокооплачиваемое. Документов по алиментам у меня никаких нет. Бывшая супруга "кормит завтраками" и говорит что пришлет. Ничего не присылает и вообще трубки не берет. Я попросил у нее реквизиты для перечисления алиментов - та же ситуация. На прошлом месте работы документы ушли в архив. Доставать из архива проблематично и долго. Как мне быть с точки зрения закона и совести. Я сейчас не исполняю обязанности по содержанию ребенка в виду того что просто не знаю куда переводить деньги! Я боюсь что у меня накопится долг и меня запишут в злостные неплательщики с арестом счетов и прочее. Как и где найти судебный приказ на алименты? Исполнительного производства на госуслугах нет. В суд подать не могу, проживаю в другом регионе
Здравствуйте! Прошу консультации по сложному делу о взыскании убытков с агентства недвижимости.
Суть ситуации:
Приобрел квартиру через агентство «Владис Водный стадион» по договору юриссопровождения.
Сделку признали недействительной через суд , так как договор купли-продажи был подписан мошенником, а не реальным собственником.
Я признан добросовестным приобретателем, но лишился денег (9,35 млн руб.) и квартиры.
Риелтор скрыла от меня подозрительное поведение «продавца» (высказывала опасения, что та "сбежит"), действовала как представитель обеих сторон сделки.
Документы в наличии:
Договор с агентством и их правовое заключение о "чистоте" сделки
Решение суда о недействительности сделки
Апелляционное определение
Доказательства расходов на ремонт (150 тыс. руб.)
Вопросы:
Каковы перспективы взыскания с агентства всей суммы ущерба (9,5 млн руб + ремонт)?
Можно ли взыскать расходы на адвокатов по предыдущим процессам?
Какую сумму морального вреда реально требовать?
Готовы ли вы взяться за ведение такого дела?
Здравствуйте , не получаю премию Шойгу и премию за добросовестное и эффективное исполнение обязанностей военной службы за грубый дисциплинарный проступок более 4 месяцев , Как долго командир имеет право мне не устанавливать этих премий ?
При многоквартирном доме есть капитальные сараи, построенные совместно с домом. Документов на сараи ни у кого нет. Я владел своим сараем при покупке квартиры более 20 лет. Сейчас квартира продана, в договоре купли-продажи о сарае нет речи. Этим новым владельцем квартира так же продана третьему владельцу, который теперь требует сарай в свою собственность, считая, что приобрел на него право с момента покупки квартиры. Как поступить, чтобы сохранить за собой право на этот сарай на основе того, что я являлся длительное время его добросовестным владельцем и при продаже не указывал его в договоре?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
договор цессии именно Ваш можете выложить? в принципе тут с самого начала проблема, согласие супруга требовалось, но его никто не истребовал, а вот Росреестр в любых случаях его требовать будет и без него ничего регистрировать не будет и не обязан
Наверное , выложить не смогу. Уточните, почему требовалось его согласие? Ведь они были уже на тот момент в разводе, поэтому у нее запросили только свидетельство о разводе. Вопрос в следующем, мы добросовестные приобретали? И в случае признания договоров недействительными имеем право истребовать в судебном порядке уплаченную стоимость квартиры? А рег палата, не регистрирует не из за отсутствия согласия, а из за наличия ареста. В суд бывший супруг подал уже после того, как бывшая супруга передала права собственности