Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Решили купить готовый пункт выдачи внесли задаток
Здравствуйте! Решили купить готовый пункт выдачи, внесли задаток в размере 100 тыс, договор подписали, но там не указано ничего про то, что если покупатель или продавец отменяет сделку, то задаток либо возвращается либо нет - ничего не указано про это
В течение 3 дней после нам отказали в кредите и мы сообщили, что не вывезем сами
В итоге, решили отказаться от данной идеи
Но продавец не хочет возвращать задаток, аргументируя, что потеряли клиента, хотя я видела их переписку с данным человеком, там не было им сказано, что он все, готов приехать смотреть
Там все закончилось не основе переписки
Что делать и как действовать
договор подписали, но там не указано ничего про то, что если покупатель или продавец отменяет сделку, то задаток либо возвращается либо нет — ничего не указано про это
Добрый день!
Если в договоре не указана судьба задатка, то применяются положения статьи 381 Гражданского Кодекса РФ.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Далее продолжу.
ГК РФ Статья 381.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Виктория, добрый день.
но там не указано ничего про то, что если покупатель или продавец отменяет сделку, то задаток либо возвращается либо нет — ничего не указано про это
Если в договоре о судьбе задатка нет оговорки — то внесенный платеж задатком не является и рассматривается в качестве аванса.
В силу ст. 380 ГК РФ
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Не соблюдение данного условие не позволяет рассматривать внесенную сумму в качестве задатка.
3.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта суммасчитается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Вы можете выложить Ваш договор?
Услуга «изучение документов» не заказывалась и не оплачивалась. С учетом заявленной оплаты за ответы на вопросы без изучения документов, изучение документов и последующие консультации возможны при обращении в чат к любому из ответивших Вам юристов.
Что делать и как действовать
Тут все зависит от того, как в договоре у Вас поименована внесенная сумма. Исходить нужно из общих правил толкования договора, закрепленного ст. 431 ГК РФ, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
И нужно смотреть буквально направлена ли была воля на внесение указанной суммы именно в качестве задатка или нет — и есть ли в договоре оговорки, ставящие под сомнение природу данного платежа в качестве задатка.
Если такие сомнения можно усмотреть, то как уже сказал, внесенный платеж — задатком не признается и есть все основания требовать его возврат.
Поэтому определить порядок Ваших действий, можно, но требуется отталкиваться от условий Вашего договора.
Исходя из этой информации, именно Вы отказались от заключения основного договора, поэтому сделка не состоялась.
Следовательно, задаток должен остаться у продавца.
Но без изучения договора и переписки консультации носят предположительный характер.
Вполне возможно, что переданную сумму, которую Вы назвали задатком, надлежит расценивать как аванс, который подлежит возврату, если сделка не состоялась.
Дополнительные консультации с изучением договора и переписки возможны при обращении ко мне в чат. Услуги в чате оплачиваются отдельно.
Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.