Может ли быть так, что через суд выяснится это и этих жильцов выпишут из квартиры, и в итоге меня снимут с очереди?

Здравствуйте Егор! 

Да, вы можете обратиться в суд для ускорения процесса получения жилья как сирота. Согласно законодательству, если процесс предоставления положенного по закону жилья затягивается, сирота вправе подать иск к местному органу власти. Однако важно учитывать возможные последствия, в том числе связанные с ситуацией с жильцами, которые фактически не проживают в квартире.

 Право на обращение в суд

Право детей-сирот на обеспечение жильём закреплено в Федеральном законе от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Если органы власти без законных оснований затягивают предоставление жилья, суд может обязать их выполнить обязательства в установленный срок.

При рассмотрении дела суд проверит, соблюдены ли все условия для предоставления жилья:

 вы относитесь к категории детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;

 вам исполнилось 18 лет (или вы приобрели дееспособность раньше);

 у вас нет в собственности или по договору социального найма пригодного для проживания жилья.

 Ситуация с жильцами, которые не проживают в квартире

Если в квартире прописаны люди, которые фактически в ней не живут, это может повлиять на ваше положение в очереди. Согласно закону, основанием для исключения из списка нуждающихся в жилье является предоставление жилых помещений, а также потеря оснований для предоставления благоустроенной жилплощади. 

Если в ходе судебного разбирательства выяснится, что прописанные жильцы не имеют права на пользование квартирой (например, потому что давно не проживают там и не участвуют в оплате коммунальных услуг), суд может обязать органы власти исключить их из числа проживающих. Это, в свою очередь, может повлиять на расчёт учётной нормы площади жилья и, возможно, ускорить ваше получение квартиры.

Однако есть и риски:

 Если после исключения этих жильцов площадь квартиры станет достаточной для проживания всех зарегистрированных лиц, вас могут снять с очереди как утратившего право на получение жилья из-за отсутствия нехватки квадратных метров.

 Суд может установить, что ваше право на жильё уже было обеспечено (например, если квартира после исключения других жильцов соответствует учётной норме), и отказать в иске.

Что делать

1. Собрать доказательства.Подготовьте документы, подтверждающие, что прописанные жильцы не проживают в квартире:

    показания соседей;

    квитанции об оплате коммунальных услуг, где видно, что платежи оплачивает только вы или другие фактические жильцы;

   справки из управляющей компании о том, что указанные лица не проживают по адресу;

   иные материалы, свидетельствующие об отсутствии их фактического проживания.

2..Подать иск.В исковом заявлении можно требовать не только признания права на жильё, но и обязания органов власти предоставить квартиру в определённый срок.

3. Участвовать в судебном процессе. Будьте готовы к тому, что органы власти могут оспаривать ваши доводы. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая соответствие квартиры учётной норме после исключения других жильцов.

 Важные нюансы

 Исключение из очереди возможно только при наличии законных оснований, например, если вы получили жильё, переехали в другой регион и встали в очередь там, прекратили гражданство или умерли. 

С 2019 года постановка в очередь стала бессрочной — ограничения по возрасту (до 23 лет) отменены. 

Если суд обяжет предоставить жильё, но органы власти не выполнят решение, можно обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Здравствуйте! 

Вы имеете право как сирота на получение жилого помещения вне очереди или в установленном порядке — это гарантируется статьёй 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Срок ожидания — 3 года — сам по себе не является основанием для обращения в суд, если органы власти не нарушают установленные сроки предоставления жилья. Однако если вы включены в список, а жильё не предоставляется существенно дольше положенного (например, более 3 лет без уважительных причин), вы можете обратиться в суд с требованием о признании бездействия органов власти незаконным и об обязании предоставить жилое помещение — статья 212 ГПК РФ, статья 46 Конституции РФ (право на судебную защиту).

Вы стоите на учёте как нуждающийся, потому что на каждого члена семьи приходится меньше учётной нормы квадратных метров — это установлено жилищным законодательством (статья 51 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства РФ № 96 от 21.01.2006).

Если в квартире прописаны люди, которые там не проживают, вы или органы местного самоуправления можете инициировать снятие их с регистрационного учёта через суд — статья 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения».
Для этого нужно доказать факт отсутствия регистрации по месту жительства (отсутствие оплаты, неучастие в ремонте, свидетельские показания и т.п.) — постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009.

Но Если таких лиц снимут с учёта, и площадь на человека в квартире станет больше учётной нормы, вас могут снять с учёта как нуждающегося — статья 53 ЖК РФ.

То есть через суд могут выписать «фантомных» жильцов и после этого вас могут исключить из очереди, если вы перестанете соответствовать критериям нуждаемости.

Прежде чем инициировать выписку, уточните в органе жилищного учёта, как это повлияет на ваш статус. Лучше дождаться предоставления жилья по закону о сиротах, а уже потом решать вопрос с пропиской.

Если органы уклоняются от выполнения обязанностей — смело обращайтесь в суд с административным иском (Кодекс административного судопроизводства РФ, статья 218–220 КАС РФ).

Если потребуется дополнительная консультация или возникают трудности с оформлением искового заявления, обращайтесь ко мне лично, воспользовавшись кнопкой «Обсудить в чате». Если ответ вам понравился, можете отблагодарить любой суммой по ссылке. pravoved.ru/private/lawyer/

С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна.

1. Обращение в суд для ускорения получения жилья
Короткий ответ: да, обратиться в суд можно, но не для «ускорения» в прямом смысле, а для оспаривания бездействия или незаконных действий органов власти.

Основание для иска: Вы можете подать иск к местной администрации (органу, ведущему учет), с требованием признать бездействие незаконным и обязать предоставить жилье вне очереди или пересмотреть вашу очередь, если на то есть основания. Суд не может «выделить» вам квартиру, но может обязать администрацию выполнить свои обязанности в установленный срок.
Что нужно доказать в суде: Важнейшим условием является признание вас нуждающимся в жилом помещении и нахождение на учете. Суд будет проверять, законно ли администрация продвигает очередь, соблюдаются ли сроки и приоритеты (например, для сирот).
Шансы на успех: Они высоки, если вы докажете, что администрация нарушает установленные законом сроки предоставления жилья детям-сиротам. Для сирот жилье должно предоставляться вне очереди по достижении 18 лет (или позднее, при обращении) в пределах сформированного специализированного жилищного фонда. Затягивание на 3 года может быть признано бездействием.
Важно: Перед обращением в суд обязательно направьте в администрацию официальное письменное заявление с требованием разъяснить ваше место в очереди и сроки предоставления жилья. Отказ или отсутствие ответа станут дополнительным доказательством в суде.

2. Ситуация с вашей существующей квартирой и риски снятия с очереди
Это более сложный и деликатный момент. Ваши опасения небезоснованы.

«Выписка» через суд: Да, если в квартире прописаны люди, которые не живут там длительное время (не используют ее как основное место жительства, не появляются, возможно, живут в другом месте), их можно признать утратившими право пользования жилым помещением через суд. Для этого нужно доказать факт их фактического непроживания (показания свидетелей, справки, данные участкового и т.д.).
Ключевой риск: Если в результате такого суда окажется, что в вашей квартире фактически проживаете только вы, и при этом общая площадь на одного человека станет соответствовать или превышать учетную норму вашего региона, то вас действительно могут снять с учета как утратившего право на получение жилья.
Пример: Допустим, учетная норма в вашем городе 10 кв.м. на человека. В квартире 40 кв.м. прописано 5 человек, включая вас. Вы считаетесь нуждающимся. Если через суд выпишут 3-х человек, то в квартире останетесь вы и еще один человек. На каждого будет приходиться по 20 кв.м. Это больше учетной нормы. В этом случае основание для постановки на очередь (нехватка квадратов) отпадет.

Выводы и рекомендации
1.Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве. Это самый важный шаг. Юрист сможет:

Проанализировать вашу ситуацию с квартирой и дать прогноз по рискам снятия с учета.
Помочь составить досудебные запросы в администрацию.
Подготовить грамотный иск в суд для обжалования бездействия администрации, сфокусировав его именно на нарушении прав ребенка-сироты, а не на пересмотре условий нуждаемости.
2.Действуйте поэтапно:

Шаг 1: Получить у юриста стратегию.
Шаг 2: Направить официальный запрос в администрацию о сроках.
Шаг 3: В зависимости от ответа и рекомендаций юриста, готовить иск. Вероятно, наиболее безопасный путь — это иск к администрации о предоставлении жилья как сироте, не затрагивая вопрос о выписке других жильцов из текущей квартиры.
Итог: Обращение в суд по вопросу предоставления жилья как сироте — перспективный путь. Однако самостоятельное инициирование суда о выписке родственников из текущей квартиры связано с высоким риском потери статуса нуждающегося. Не действуйте опрометчиво, заручитесь поддержкой профессионального юриста.

1. Официальный запрос (жалоба) в администрацию (досудебный этап)
Этот документ обязателен для того, чтобы в суде вы могли доказать, что пытались решить вопрос мирно, и администрация бездействовала или дала неудовлетворительный ответ.

[Ваш адрес, индекс]
[Дата]

В [Наименование органа местного самоуправления, например, Администрацию г. [Название города]]
От [Ваше ФИО полностью]
паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан]
адрес регистрации: [ваш адрес]
тел.: [ваш номер телефона]

ЗАПРОС (ПРЕТЕНЗИЯ)
о предоставлении информации о сроках обеспечения жилым помещением
и о нарушении моих жилищных прав

Я, [Ваше ФИО], являюсь лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (что подтверждается [укажите документ, например, «Постановлением главы администрации №… от...»]).

На основании статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», я имею право на предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда во внеочередном порядке по договору найма специализированного жилого помещения.

Я был(а) поставлен(а) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении [Дата] (расписка или уведомление №… от ...).

На сегодняшний день, с момента постановки на учет прошло более трех лет, однако жилое помещение мне не предоставлено, а информация о конкретных сроках его предоставления отсутствует.

Бездействие уполномоченного органа власти нарушает мои законные права, гарантированные федеральным законодательством, и приводит к невозможности реализации моего конституционного права на жилище.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 8 Закона № 159-ФЗ и ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,

ПРОШУ:

1.В течение 30 дней с момента получения настоящего запроса в письменной форме предоставить мне информацию:

О текущем порядке обеспечения жильем лиц моей категории в [Название муниципального образования].
О моем месте в списке на предоставление жилья.
О конкретных планируемых сроках предоставления мне жилого помещения с указанием адреса или хотя бы района планируемого предоставления.
О наличии сформированного специализированного жилищного фонда для детей-сирот.
2.Принять незамедлительные меры по выделению и предоставлению мне вне очереди благоустроенного жилого помещения, соответствующего установленным законом требованиям.
В случае неполучения ответа или получения неудовлетворительного ответа в установленный законом срок, я буду вынужден(а) обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав, а также в органы прокуратуры для проведения проверки.

Приложение:

Копия паспорта.
Копия документа, подтверждающего статус сироты.
Копия уведомления о постановке на учет.
_____________________ /[Ваша подпись]/

Для подтверждения статуса ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, а также лица из их числа (к которому вы относитесь, если уже достигли 18 лет), необходим один из следующих основополагающих документов.

Он у вас уже должен быть на руках, так как без него вас бы не поставили на жилищный учет. Если документ утерян, его нужно восстановить.

Основные документы, подтверждающие статус:

-Свидетельство о смерти обоих родителей (или единственного родителя).

Это ключевой документ, если оба родителя умерли.
-Решение суда о признании родителей безвестно отсутствующими, объявлении их умершими или лишении их родительских прав.

-Оригинал или заверенная копия вступившего в законную силу решения суда.
-Решение (Постановление, Распоряжение) органа опеки и попечительства или суда об установлении факта утраты попечения родителей. Это наиболее распространенный документ, который выдается непосредственно вам. Он может называться по-разному, но его суть одна:

-Акт органа опеки и попечительства об отобрании ребенка.
-Решение суда о признании родителей недееспособными (ограниченно дееспособными).
-Медицинское заключение о наличии у родителей заболевания, препятствующего воспитанию ребенка.
-Решение суда об осуждении родителей к лишению свободы.
-Акт об оставлении ребенка в роддоме или иной организации.
-Справка из органов внутренних дел о розыске родителей (если они объявлены в розыск).
-Документ, выданный организацией, в которой вы находились на полном государственном обеспечении (если вы воспитывались в детском доме, школе-интернате, у опекуна/попечителя).

Это может быть справка из детского дома или интерната о том, что вы находились там на полном государственном обеспечении как ребенок-сирота.
Какой именно документ у вас должен быть?
Чаще всего при достижении 18 лет и обращении за мерами поддержки (включая жилье) используется единый документ, который выдает орган опеки и попечительства по вашему последнему месту жительства до совершеннолетия. Это:

-Справка (или Удостоверение), подтверждающая, что вы являетесь лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Основанием для выдачи этой справки являются все перечисленные выше документы (свидетельства о смерти, решения суда и т.д.), которые хранятся в вашем личном деле в органах опеки.

Что делать, если документов нет на руках?

Обратиться в орган опеки и попечительства по месту вашего последнего устройства (где вы жили до 18 лет: у опекуна, в интернате). Именно они ведут личные дела и обязаны выдать вам заверенную копию акта или справку, подтверждающую статус.

Обратиться в архив того детского учреждения, где вы воспитывались.
Запросить копии решений суда в архиве того суда, который выносил решение (о лишении прав, признании безвестно отсутствующим и т.д.).

Для суда или подачи запроса в администрацию вам понадобятся:
Копия основного документа, подтверждающего статус (свидетельство о смерти, решение суда, справка из органов опеки).
Копия паспорта (страницы с фото и пропиской).
Копия документа о постановке на жилищный учет (то самое уведомление, которое вам выдали).
Копия паспорта (страницы с фото и пропиской).
Важно: В суде или администрации могут также запросить справку о составе семьи (выписку из домовой книги) с вашего текущего места жительства, чтобы подтвердить, что вы все еще нуждаетесь в улучшении жилищных условий и не сняты с учета по другим основаниям.

Резюме: Найдите справку из органов опеки или свидетельство о смерти родителей. Если не можете найти — немедленно обращайтесь в орган опеки по месту вашего детства для получения дубликата. Без этого документа любые обращения по вопросу жилья для сирот будут невозможны.
 
 
 
 
 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В [Наименование районного (городского) суда]
Адрес суда: [Укажите полный адрес суда]

Истец: [Ваши ФИО полностью]
Адрес регистрации и проживания: [Ваш адрес]
Контактный телефон: [Ваш телефон]
E-mail: [Ваш e-mail, если есть]

Ответчик: [Полное официальное наименование органа местного самоуправления]
(Например: Администрация городского округа «Город Н-ск»)
Адрес: [Юридический адрес администрации]

Третье лицо: Управление (Департамент, Комитет) образования/опеки и попечительства
[Название муниципального образования]
Адрес: [Адрес органа опеки]

Цена иска: не определяется (требования неимущественного характера)
Госпошлина: на основании пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, истцы по делам о защите прав детей-сирот освобождаются от уплаты госпошлины.

 
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным и обязании предоставить жилое помещение вне очереди

Я, [Ваши ФИО], являюсь лицом из числа детей-сирот (ребенком, оставшимся без попечения родителей). Мой статус подтверждается [название основного документа, например, Свидетельством о смерти родителей №… от..., выданным… / Решением органа опеки и попечительства №… от...] (копия прилагается).

Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются лицам из числа детей-сирот во внеочередном порядке за счет средств соответствующих бюджетов.

[Дата] на основании моего заявления и представленных документов я был(а) поставлен(а) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в [Наименование уполномоченного органа, например, в жилищном отделе Администрации] (что подтверждается [Уведомлением/Распиской №… от...] – копия прилагается).

На момент подачи настоящего иска с даты постановки на учет прошло более [количество] лет и [количество] месяцев, однако жилое помещение мне до сих пор не предоставлено, конкретные сроки его предоставления мне не названы, а специализированный жилищный фонд для обеспечения сирот, судя по бездействию Ответчика, либо не сформирован, либо не используется по целевому назначению.

[Дата] мною в адрес Ответчика был направлен досудебный запрос (претензия) заказным письмом с уведомлением (почтовый идентификатор [№]), в котором я требовал(а) разъяснить ситуацию и предоставить жилье в установленном порядке. В установленный 30-дневный срок ответ по существу моих требований не поступил (поступил формальный ответ без указания конкретных сроков и действий – копия прилагается).

Таким образом, Ответчик уклоняется от исполнения прямой обязанности, возложенной на него федеральным законом, – обеспечения жильем лиц моей категории во внеочередном порядке. Его бездействие является незаконным, нарушает мои жилищные права, гарантированные законом, и создает препятствия для реализации моего конституционного права на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8 Федерального закона № 159-ФЗ, 57 Жилищного кодекса РФ, 254-256 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1.Признать бездействие [Полное наименование Ответчика], выразившееся в непредоставлении мне, [Ваши ФИО], как лицу из числа детей-сирот, жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения во внеочередном порядке, – НЕЗАКОННЫМ.
2.Обязать [Полное наименование Ответчика] в срок, установленный решением суда, но не позднее [например, 3-х месяцев] со дня вступления решения в законную силу:

3.Принять решение о предоставлении мне жилого помещения;
4.Предоставить мне во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не ниже учетной нормы, установленной в муниципальном образовании [Название вашего города/района].
Приложения:

Копия искового заявления для Ответчика и Третьего лица.
Квитанция об отправке копий иска Ответчику и Третьему лицу (после того как отправите).
Документ, подтверждающий статус сироты (копия).
Документ о постановке на жилищный учет (копия).
Копия досудебного запроса (претензии) в Администрацию.
Документ, подтверждающий отправку запроса (почтовая квитанция об отправке заказного письма с уведомлением, талон трекинга).
Копия ответа Администрации (если был, если не был – не прилагать).
Копия паспорта Истца (все страницы с отметками).
Выписка из домовой книги (ЕГРН/справка о составе семьи) с текущего места жительства.
Копия СНИЛС.
Копия ИНН (по возможности).
Дата: «__» _______________ 20_ г.

_____________________ /[Ваша подпись]/
[Ваши ФИО полностью]

 
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКА (ЧЕК-ЛИСТ)
Соберите все документы в ДВУХ экземплярах (один для суда, второй с отметкой суда останется у вас). Для Ответчика и Третьего лица копии вы направите почтой после принятия иска судом (об этом скажут в канцелярии).

 
 
№
Документ
Комментарий
1.
Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле (оригинал в суд, копии для ответчика и третьего лица).
Подписать.
2.
Копия паспорта (все заполненные страницы).
Главный документ, удостоверяющий личность.
3.
Документ, подтверждающий статус сироты:
Самый важный документ.
 
• Свидетельство(а) о смерти родителей.
ИЛИ
 
• Решение суда о лишении родительских прав/признании безвестно отсутствующим.
ИЛИ
 
• Справка из органов опеки, подтверждающая статус.
 
4.
Документ о постановке на жилищный учет: Уведомление, расписка, выписка из реестра.
Доказывает, что вы признаны нуждающимся.
5.
Копия досудебного запроса в администрацию.
Доказывает соблюдение досудебного порядка.
6.
Подтверждение отправки запроса: Квитанция «Почты России» об отправке заказного письма с уведомлением, можно распечатать трек-код с сайта.
Доказывает факт и дату обращения.
7.
Копия ответа администрации (если приходил).
Часто это главное доказательство бездействия или формального отношения.
8.
Выписка из домовой книги/ЕГРН/справка о составе семьи по месту вашей регистрации.
Подтверждает ваши текущие жилищные условия и состав семьи.
9.
Копия СНИЛС.
По требованию суда для идентификации.
10.
Копия ИНН.
По требованию суда.
11.
Доверенность (если ваши интересы будет представлять юрист или другое лицо).
Оформляется у нотариуса.

Порядок действий:
1.Подготовьте все документы по списку.
2.Направьте (если еще не делали) досудебный запрос Администрации заказным письмом с уведомлением. Ждите 30 дней.
3.Распечатайте исковое заявление в нужном количестве экземпляров (суд + по копии для каждого участника).
4.Подайте пакет документов в канцелярию районного (городского) суда по месту нахождения Администрации-Ответчика. Вам поставят штамп на вашем экземпляре иска с входящим номером.
5.В течение 5 рабочих дней суд решит вопрос о принятии иска к производству. После этого вам придет определение о назначении первого судебного заседания (по почте или СМС, если оставите номер).
Удачи в защите ваших законных прав! Это стандартная и, как правило, успешная для сирот категория судебных дел.

 
 
 
 
 
 Ставь отзыв или лайк