8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотела уточнить, если я возьму кредит, и не смогу отдать, могут ли забрать у меня даренный дом от маиери?

Здравствуйте! Хотела уточнить, если я возьму кредит, и не смогу отдать, могут ли забрать у меня даренный дом от маиери?

, Нина, г. Москва
Данил Лукин
Данил Лукин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Не советую Вам портить кредитную историю.  Кредиторы могут попытаться обратить взыскание на подаренный вам дом, но это зависит от конкретных обстоятельств. Согласно законодательству, единственное пригодное для проживания жильё должника обычно защищено исполнительским иммунитетом — его нельзя изъять в счёт погашения долгов. Однако есть исключения и нюансы, которые могут повлиять на ситуацию. 

Исполнительский иммунитет
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. Это правило действует и в процедуре банкротства. 

Если дом, полученный в дар, является вашим единственным жильём и в нём проживает ваша семья, то, как правило, его не смогут изъять для погашения долгов. При этом исполнительский иммунитет распространяется и на земельный участок, где расположен дом. 

Когда дом могут изъять
Есть несколько ситуаций, когда взыскание на единственное жильё возможно:

Если дом находится в залоге по договору ипотеки. Ипотечную недвижимость могут изъять, даже если она является единственным жильём. 

Если доказано злоупотребление правом при приобретении или сохранении жилья. Например, если суд установит, что вы приобрели дом или сохранили его в собственности с целью уклонения от исполнения обязательств перед кредиторами, исполнительский иммунитет может быть снят. В случае с подаренным домом это может быть сложно доказать, но теоретически возможно, если есть доказательства, что дарение было формальностью, а вы фактически продолжали использовать дом как своё жильё и не собирались передавать его одаряемому.

При банкротстве. В процедуре банкротства суд может учесть индивидуальные обстоятельства: характеристики жилья, поведение должника, наличие других активов. Если будет доказано, что дом был приобретён или сохранён с нарушением закона (например, через мнимую сделку дарения), его могут включить в конкурсную массу и продать для погашения долгов.

00001. 

Оспаривание сделки дарения
Кредиторы или финансовый управляющий в рамках банкротства могут попытаться оспорить сделку дарения, если заподозрят в ней недобросовестность. Для этого нужно доказать, что:

· у обоих участников сделки (дарителя и одаряемого) был умысел на причинение вреда кредиторам;

· сделка была мнимой или притворной;

· даритель действовал недобросовестно, например, скрыл имущество от кредиторов. 

Родственная связь между дарителем и одаряемым сама по себе не является доказательством недобросовестности. Нужно установить конкретные обстоятельства, подтверждающие умысел. 

Рекомендации
Проверьте статус жилья. Убедитесь, что дом действительно является вашим единственным пригодным для проживания имуществом. Если у вас есть другая недвижимость, это может повлиять на ситуацию.

Сохраняйте документы. Сохраните все документы, связанные с дарением (договор, акты, квитанции об оплате коммунальных услуг и т. д.). Они могут понадобиться в случае спора.

 Если не сложно оставьте пожалуйста отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?
Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников. - могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти - если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор
, вопрос №4850797, Арина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я озвучить их желание вступить в наследство (остался дом, оформленный на мужа)
Здравствуйте. У меня умер муж, у нас две дочери, постоянно проживающие не в России. Могут ли они вступить в наследство, не приезжая, или их присутствие обязательно. Могу ли я озвучить их желание вступить в наследство (остался дом, оформленный на мужа)
, вопрос №4849575, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Хочу решить отцовства отца ребенка мы не в браке можно ли его лишить он не помогает не как
Хочу решить отцовства отца ребенка мы не в браке можно ли его лишить он не помогает не как
, вопрос №4847809, Бараненко Софья Александровна, г. Москва
Гражданское право
Могут ли забрать имущество в учёт долгов?
Здравствуйте. Отчим ушел на СВО, сейчас статус безвети пропал. Есть кредитные долги, которые банки "заморозили". Обратился к нам банк, т.к. на отчема выйти естественно не могли. Могут ли кредитные долги повесить на родственников? Могут ли забрать имущество в учёт долгов? Разведен, есть сын.
, вопрос №4847603, Ирина, г. Майкоп
Дата обновления страницы 25.01.2026