Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие наши законные действия для оперативного выселения?
Добрый день. Я собственник квартиры. 21.02.2026 уведомила арендатора о расторжении договора по окончании срока (уведомление и договор прилагаю). Он выслал ответ на уведомления + копию договора аренды . По договору - 2 недели на выселение. Арендатор не съезжает. Предстоит сделка по продаже квартиры 5.02. Какие наши законные действия для оперативного выселения? Нужна консультация по процедуре и документам.
Здравствуйте, Виктория.
По какой причине арендатор не съезжает из квартиры?
Ваша позиция регламентируется согласно ст. 622 ГК РФ, где прямо говорится о том, что -
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Вам нужно направить вашему арендатору письменное предупреждение освободить квартиру по истечении договора аренды.
Если же арендатор проигнорирует нужно обратиться в Полицию и вызвать участкового.
Крайняя мера — это подача иска в суд о принудительном выселении и компенсации морального вреда.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле, нажав кнопку «отблагодарить юриста» (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат.
С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!
Здравствуйте. Так они должны с учетом этих 14 дней съехать 05.02.26. Оформляйте сделку по отчуждению квартиры. Покупатели, если будут беспокоится по-поводу жильцов, предоставьте им договор, уведомление, согласно которым арендаторы покидают помещение 05.02.26. Какие тут могут быть проблемы.