Мы не являемся членами СНТ созданного в 2025 г ( примерно 40 человек, всего 65 собственников из них примерно 11

Здравствуйте, 

Благодарю за обращение. Ситуация, которую вы описали, действительно сложная, но разрешимая. За 15 лет адвокатской практики я сталкивался со спорами подобного характера и могу уверенно сказать: исход напрямую зависит от деталей и грамотно выстроенной позиции.

Общие принципы, о которых пишут в открытых источниках, в вашем случае — лишь фон. Без глубокого анализа бумаг и обстоятельств давать гарантии или строить стратегию несерьёзно.

Как мы будем действовать: Для того чтобы дать вам предметный ответ и понять реальные перспективы, необходимо в рамках конфиденциальной встречи (очно или онлайн) изучить все имеющиеся у вас документы и последовательно восстановить ход событий. На основе этого я подготовлю для вас чёткий план действий с оценкой рисков и вероятных исходов.

Для предметного разговора и конфиденциального обсуждения стратегии прошу обратиться в личные сообщения.

Уже сейчас вы можете оставить положительный отзыв по ссылке в профиле: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/349230/

Также вы можете выразить благодарность, поддержав мой труд по ссылке: pravoved.ru/lawyer/349230/#feedbacks

Здравствуйте, Виктория!

 
Благодарю за обращение. Понимаю вашу ситуацию и желание оспорить решение общего собрания СНТ, признать его протокол недействительным и защитить права собственников.

 
Право на оспаривание решений СНТ:

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, участник гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или проголосовавший против решения, имеет право обратиться в суд с требованием о признании решения собрания недействительным.
Решение собрания может быть признано недействительным при:

отсутствии кворума, необходимого для принятия решения;
нарушении порядка созыва и проведения собрания;
нарушении прав участников (введение в заблуждение, препятствие пользованию информацией);
принятии решения по вопросам, не включенным в повестку дня.
Нарушения, выявленные вами:

Подписи собственников собирались обманным путем, якобы для разрешения энергосбыту;
Не было проведено собрание с доведением до сведения всех собственников;
На собраниях никогда не присутствовало более 51% собственников, кворум отсутствовал;
Препятствование переходу 40 собственников на прямые договоры с энергосбытом — нарушение прав участников;
Утверждения председателя о «устном согласии 15 человек» не подтверждаются документально.
Доказывание нарушений в суде:
Для успешного оспаривания решения потребуется собрать доказательства:

Свидетельские показания собственников, которые подтвердят, что подписи были получены под ложным предлогом;
Письменные доказательства: переписка, обращения, уведомления о собраниях;
Документы, подтверждающие отсутствие кворума (списки присутствующих, протоколы собраний);
Устав СНТ для проверки соответствия процедур;
Выписки из ЕГРЮЛ или иных реестров, подтверждающие статус СНТ;
Любые доказательства препятствования правам участников (отказ в выдаче справок и документов).
Юридическая сила оспаривания:

Решение суда о признании протокола недействительным аннулирует действие решения с момента его принятия;
Суд может обязать СНТ привести порядок созыва и голосования в соответствие с законом и уставом, а также компенсировать убытки, причиненные незаконными действиями председателя.
 
Основания для признания протокола СНТ недействительным имеются: отсутствие кворума, обман при сборе подписей, нарушение прав собственников и несоответствие уставу.
Ваше положение, как собственника, не являющегося членом нового СНТ, позволяет вам обратиться в суд с требованием признать протокол недействительным на основании ст. 181.4 ГК РФ.
Рекомендации по действиям:

Составьте полный список доказательств: свидетели, письма, протоколы, переписка;
Зафиксируйте факты препятствования доступу к справкам и документам;
Подготовьте заявление в суд с ссылкой на ст. 181.4 ГК РФ и нарушения порядка собрания;
По возможности заручитесь поддержкой других собственников, не участвовавших в СНТ, для подтверждения отсутствия кворума и обмана.
Совет:

Все доказательства следует систематизировать в письменной форме, чтобы суд видел полную картину нарушений;
При необходимости — обратиться к юристу для подготовки иска и участия в судебном заседании.
 
Если консультация была полезна, пожалуйста, оставьте отзыв, это помогает улучшать поддержку граждан.

С уважением,
Рафаэль Фанисович