Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли делать оценку жилья или хватит только договора купли продажи
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, при покупки жилья под сертификат сироты. Нужно ли делать оценку жилья или хватит только договора купли продажи.
Добрый вечер.
Необходимо составить договор купли-продажи
При покупке жилья под сертификат сироты
Для покупки жилья под сертификат сироты, необходимо составить договор купли-продажи. Сертификат не заменяет оценку жилья, но он подтверждает право на выплату. Договор купли-продажи должен быть оформлен с учетом того, что жилье приобретается за счет средств господдержки.
с уважением юрист Евгений Иванович.
Здравствуйте, Евгения!
При покупке жилья по сертификату для сирот (подтверждающему право на выплату) договор купли-продажи составляется обязательно, но его недостаточно — орган власти (администрация или уполномоченный департамент) проводит обязательную проверку выбранного жилья на пригодность для проживания. Оценка рыночной стоимости напрямую не требуется на федеральном уровне для перечисления средств, так как сумма сертификата фиксирована и определяется заранее по нормативам. Однако проект договора купли-продажи с реквизитами сертификата подается на согласование, после чего в 15 дней проверяют отсутствие обременений, аварийности или непригодности жилья — только после одобрения средства перечислят продавцу.