Или заключение договора с таким условием невозможно?

Доброго времени суток. Да, вы можете заключить брачный договор, который позволит вам претендовать на долю в квартире даже несмотря на то, что собственником изначально являлся ваш супруг.

По российскому законодательству имущество, приобретенное одним из супругов до брака, считается личной собственностью этого супруга. Однако платежи по ипотеке, производимые в период брака, являются общим имуществом супругов, если иное не предусмотрено договором.

Заключив брачный договор, супруги вправе определить режим собственности на данное жилье

Добрый день!

Да, заключение брачного договора, по которому вы сможете претендовать на квартиру, купленную мужем до брака, возможно и законно. Поскольку квартира куплена до брака, она считается личной собственностью мужа, но брачный договор позволит изменить этот режим на совместную или долевую собственность, несмотря на то, что договор заключается уже после покупки. 
Как это работает: В брачном договоре можно прописать, что недвижимость, приобретенная до брака (или конкретно эта квартира), переходит в общую совместную собственность супругов.
Согласие банка: Так как квартира находится в ипотеке, заключение брачного договора обязательно требует согласования с банком-кредитором, так как это меняет собственника и заемщика.
Альтернатива: Если муж не согласен на брачный договор, вы все равно имеете право претендовать на компенсацию половины платежей, внесенных из общего семейного бюджета после заключения брака, так как эти средства считаются совместными.
Действия: Вам необходимо составить проект договора, согласовать его с банком и заверить у нотариуса. 
Важно: Без брачного договора при разводе квартира останется мужу, а вы сможете претендовать только на возврат вложенных в браке денег. 

Добрый день!

Я на данный момент оказываю вам бесплатную юридическую консультацию, но могу предоставить общую информацию, которая может быть вам полезна. Для получения точного ответа и профессиональной консультации рекомендую обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на семейном праве.

Согласно российскому законодательству (Семейному кодексу РФ), квартира, приобретённая в ипотеку до заключения брака, считается личной собственностью того супруга, на которого она оформлена. Однако есть нюансы, которые могут быть учтены при определении прав на это имущество:

Выплаты по ипотеке в период брака. Если в период брака за счёт общих средств или средств одного из супругов производятся выплаты по ипотечному кредиту, это может быть учтено при разделе имущества. В брачном договоре можно прописать, как будут учитываться эти выплаты и какое право на квартиру это даёт второму супругу.
Условия брачного договора. Брачный договор может устанавливать иной режим собственности на имущество, в том числе определять права супругов на имущество, приобретённое до брака. В нём можно прописать, что вы имеете право на долю в квартире или иные условия, которые устраивают обоих супругов. Однако важно учитывать, что условия договора не должны противоречить основным принципам семейного законодательства.
Согласие сторон. Брачный договор заключается по взаимному согласию супругов, и все его условия должны быть согласованы. Если супруг не согласен с предложенными вами условиями, договор заключён не будет.
Нотариальное удостоверение. Брачный договор обязательно должен быть заверен у нотариуса.
Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий, прописанных в договоре. Поэтому для разработки текста брачного договора и оценки его соответствия вашему случаю настоятельно рекомендуется обратиться к ко мне.