8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?

Квартира в долевой собственности отец и сын. Доля отца по завещанию должна отойти дочери. Отцу 87 деменция, недееспособным не признан. Ухаживает за отцом дочь, вдруг сын решает забрать отца к себе в другой город. Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?

, Светлана, г. Первоуральск
Яна Калюжная
Яна Калюжная
Юрист, г. Абакан

Здравствуйте, Светлана.

По общему правилу, собственник вправе распоряжаться своей долей с соблюдением правил продажи. 

При этом, в гражданском законодательстве завещание — это не обременение имущества, соответственно отец имеет право им распоряжаться по своему усмотрению, то есть продать, в том числе отменить или изменить завещание. 

Однако, продажа доли- это нотариальная сделка. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Тем самым, нотариус проверяет наличие воли лица в совершении сделки и если будут основания полагать, что сделка совершается отцом без явного намерения, то может отказать в её заключении.

Можно пойти также длинным путем: оформить опеку на себя или дочь > признать такую сделку недействительной. В суде в таком случае Вы будете выступать представителем потерпевшей стороны (то есть отца). 

Буду благодарна отзыву, это важно для повышения моего рейтинга

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, я дочь от первого брака, папа умер, я вступила в наследство, мне положено 1/12 квартиры и 1/6 машины и ещё есть кредит на 500 000, как будет делиться кредит, какую долю мне платить
Здравствуйте,я дочь от первого брака,папа умер,я вступила в наследство, мне положено 1/12 квартиры и 1/6 машины и ещё есть кредит на 500 000, как будет делиться кредит,какую долю мне платить. И ещё вопрос, когда квартира делится , половина квартиры уходит жене а вторая половина делется между женой и детьми а кредит она делит на три части (жена ,я , и их совместная дочь) , это правильно,что квартира половина ей,а кредит значит на всех в равных долях?
, вопрос №4848864, Елена, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я выписаться и оставить детей прописанных одних 17 и 16 лет?
Здравствуйте! Могу ли я выписаться и оставить детей прописанных одних 17 и 16 лет?
, вопрос №4848475, Виктория, г. Москва
Семейное право
Чтобы проще было продать квартиру (квартира в ипотеке)
Внесли мат капитал в ипотеку. Еще ее не погасили.но думаем продать квартиру.чтобы построить дом.можно ли вернуть своими наличными мат капитал обратно.чтобы проще было продать квартиру (квартира в ипотеке)
, вопрос №4846290, Илья, с/п. Архангельское
ЖКХ
Здравствуйте скажите пожалуйста У моей супруги с её сыном долевая квартира сын жил в квартире и не регулярно
Здравствуйте скажите пожалуйста У моей супруги с её сыном долевая квартира сын жил в квартире и не регулярно оплачивал жкх а мать жила в другом городе, но сын погиб в сво в 2025 в ноябре и сейчас мать открыла через нотариуса дело о наследстве но никто из двоих небыл прописан и с2010 в водоканале нет информации о счётчике на холодную воду и водоканал начислял по среднему тарифу по 1500 на человека это значит 3000 в месяц и сумма насчиталась к декабрю 2025 года 133000 т.рможно ли сделать какой-то перерасчет хотябы как погибшего в сво
, вопрос №4846258, Евгений, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
В браке муж подарил (оформили документ Дарения в январе 2020г) квартиру купленную в совместном браке
В браке муж подарил (оформили документ Дарения в январе 2020г) квартиру купленную в совместном браке. Но доли не поделили 50/50. Оформили через МФЦ и Росреестр подтвердил документ и выдал, что о законности на моё право. В 2023 году муж умирает (03.03.2023). В течение полугода в наследие вступили трое : я, дочь (родилась в совместном браке) и сын-пасынок ( от первого брака, с нами не проживал). Ещё есть младший сын (студент, тоже родился в совместном браке), свою долю он выделил мне. Мы все вступили на тот момент на материальную и недвижимость- квартиру (квартира осталась от матери мужа по завещанию). Но так как они-дети (которые вступили в наследство) знали, что муж подарил квартиру мне (которую мы приобретали совместно) они не не претендовали. Прошло пять лет и я решила её (квартиру в Дарении) продать, но сделку отклонил Сбербанк. Так как муж подарил мне всю квартиру, а не свою долю. Теперь я подала в суд, чтобы сделку с Росреестром отменили и правильно оформить документ Дарения. Но суд вызвал детей (которые вступили в наследство) и опрашивает на согласие вступить на 1/2 долю умершего отца( после пяти лет не правильно оформленного документа ). И дети хотят вступить в наследство. У меня много вопросов: правильность и законность в моей ситуации. Если не смогу продать квартиру и буду дальше жить в ней, что меня ждёт дальше. Заранее Вас благодарю.
, вопрос №4845984, Марина, г. Владивосток
Дата обновления страницы 07.02.2026