Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен установить счётчик?
Многоквартирный дом сдали в эксплуатацию в декабре 2023 года, без установки общедомового прибора учёта тепла. Кто должен установить счётчик?
Добрый день.
Установку общедомового прибора учёта (ОДПУ) тепла в сданном доме обязаны обеспечить
собственники помещений (ст. 13 №261-ФЗ), так как многоквартирные дома после 2012 года должны оборудоваться счетчиками при вводе в эксплуатацию. Если застройщик не установил его, инициатором выступает УК, а расходы оплачивают собственники в рассрочку через теплоснабжающую организацию
Обязанность установить счётчик тепла лежит на застройщике — он должен был смонтировать его до сдачи дома. Если не сделал, собственники вправе требовать устранения нарушения через суд или жилищную инспекцию. Альтернатива — установить за свой счёт через УК, но с последующим взысканием расходов с застройщика. Срочно проверьте договор долевого участия — там прописаны его обязательства. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Добрый день, Ирина.
Общедомовый счетчик однозначно устанавливает УК, Решение об этом принимается на общем собрании собственников помещений МКД.
Вопреки ответам некоторых коллег, вДДУ прописываются исключительно характеристики Обьекта долевого строительства — т.е.квартиры и не содержится сведений об обобщедомовом имуществе.
Вы можете запросит в Вашей УК акт приема-передачи имущества от Застройщика в УК — там и будет видно, передан общедомовый счетчик или нет.
Я юрист Застройщика.