Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без
Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?
ТСЖ также будет выставлять в квитанциях за отопление МОП.
Помимо этого начисление МОП останется и за эл.энергию и водоснабжение.
А в отдельных квитанциях от РСО будет только индивидуальное начисление.»
Здравствуйте! ТСЖ правомерно начисляет плату за отопление мест общего пользования собственнику нежилого помещения, у которого заключён прямой договор с РСО. Это связано с тем, что оплата услуг, связанных с содержанием общего имущества дома, относится к компетенции управляющей организации (ТСЖ), а не РСО. Для уточнения деталей и возможных споров рекомендуется обратиться в государственную жилищную инспекцию или в суд с иском о признании начислений незаконными, если есть основания полагать, что методика расчёта или порядок начисления нарушены.
