Договор найма на 1 год.По договору должны были оплатить 16 числа следующего месяца, но из-за задержки зарплаты мы смогли оплатить только 19 числа

Здравствуйте. Мы столкнулись с недобросовестным арендодателем по нашему субъективному мнению. Мы начали снимать квартиру 15 ноября. Договор найма на 1 год.По договору должны были оплатить 16 числа следующего месяца, но из-за задержки зарплаты мы смогли оплатить только 19 числа. В этот период арендодатель хотел нас выселить, в том числе писал, чтобы завтра мы съезжали, приедет новый жилец. Пени не начислил. В январе задержали оплату ЖКУ на 3 дня и оплату квартиры на 1 день. Причем тогда мы разговаривали, и он сказал, что оплатить ЖКУ можно +-3 дня. Сейчас мы ему заранее сказали, что оплатим 11 числа ЖКУ, а не 10. На что он нам ответил, чтобы мы собирали вещи и 15 числа он приедет, осмотрит квартиру и мы съезжаем. Позднее написал, что залог будет возвращен согласно договору. Изначально мы договор не читали, как и он, договор составлял риелтор. Тут мы прочитали и нашли много несостыковок. П. 2.4 договора. Мы неоднократно сообщали, что необходимо починить дверную ручку, и что из санузла пахнет постоянно канализацией. За 2 месяца ничего не исправлено. П. 2.5 договора. 1 декабря, прожив всего 2 недели он с нас потребовал половину суммы за коммунальные платежи, объяснил это тем, что квитанция формируется с 23 по 23 число. Мы оплатили половину, хотя по факту получается, что у него был долг за 22 дня по коммунальным платежам, что противоречит договору. Так же в декабре он написал, что решил сдавать квартиру официально, платить налог, и поэтому поднимает нам плату на 1200 рублей единоразово с января. Мы на это согласились, хотя в договоре не прописано. Просто не хотели терять жилье, зная, что он уже угрожал нас выселить после декабря. Далее в п. 4.1 прописано, что мы должны оплатить только электричество и свет, но он с нас просит оплачивать все ЖКУ в том числе обслуживание дома, кап ремонт. Мы изначально договаривались, что платим все, и мы платили, но так как он к нам некрасиво относится, и прочитав договор, мы не согласны платить все. Если мы правильно поняли, то по договору все остальное должен оплачивать он. И также нарушение договора о досрочном расторжении договора. Он должен был нам прислать извещение за 30 дней. А по сути дал нам 4 дня на выселение. Подскажите, как нам поступать в данном случае. Договор прикрепляю. Спасибо