Что можете посоветовать сделать в такой ситуации?

Question

Добрый день. Помогите, пожалуйста, консультацией по следующему кейсу в продолжение этого вопроса: https://pravoved.ru/question/4707562/ Наймодатель самовольно выселила нанимателя и вынесла его вещи на улицу, забрала ключи (якобы за нарушение условий договора, нарушений не было). На суде наймодатель сообщила, что наниматель якобы сам добровольно передал ключи, вынес вещи и уехал, что является ложью. При этом в доказательство позиции нанимателя: - переписка с наймодателем, где она грозится расторгнуть договор - вызов в полицию (наряд приехал слишком поздно, вещи уже вынесли) - заявление в полицию (полиция ничего не сделала, даже ответа не было) - обращение в прокуратуру на бездействие полиции (прокуратура согласилась с доводами и направила запрос на доп проверку, но полиция все равно не ответила) - фото вынесенных вещей у подъезда - скриншоты заказов грузового такси сначала к родителям, потом в новую квартиру - наниматель оплатил весь месяц, но почему-то выселился намного раньше - нет соглашения о расторжении договора - нет акта приёма-передачи ключей Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований. Можно ли сказать, что суд не учел доводы нанимателя (истца)? Каковы шансы в апелляции? Перечисленные доказательства действительно не имеют реальной силы? Разве бремя доказательства лежит не на ответчика (наймодателе)? Что можете посоветовать сделать в такой ситуации?

Юрий Колковский · Answer

Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований. Здравствуйте. Было бы логично разместить решение, поскольку любое изложение может быть недостаточным и искажать ситуацию. Опять же надо понимать с каким именно иском обратился наниматель, какие доказательства и что именно привел в качестве подтверждения своих слов, ибо суд словам не верит.

Сергей Николаев · Answer

Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований. Добрый день! Вы уже получили мотивированное решение суда? Можете прикрепить его к вопросу? Чтобы давать оценку решению, надо его изучить.

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Саркис, здравствуйте! Надо читать все материалы дела. Суд прав, что взыскал с ответчика 5000 рублей обеспечительного платежа (залога), поскольку ответчик не доказал наличие повреждений имущества. Это единственная выигранная позиция. Суд формально подошёл к оценке доказательств, положив в основу решения голословные пояснения ответчика и отвергнув Ваши (ст. 67 ГПК РФ требует оценивать доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем исследовании. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d70ec545bc657d409c92ce89d801f20ced32e1d2/ Ваша ошибка — отсутствие прямых доказательств, подтверждающих незаконность выселения, таких как: 1) Аудио- или видеозапись момента конфликта. 2) Показания свидетелей (соседей, очевидцев), которые могли бы подтвердить, что Вы не отдавали ключи добровольно и не выносили вещи сами. 3) Письменное требование ответчика освободить квартиру со ссылкой на конкретное нарушение, предусмотренное по ГК РФ. Судья не обязан верить переписке или фото вещей у подъезда, если нет бесспорных доказательств принуждения. Бремя доказывания законности выселения лежит на ответчике, но суд, к сожалению, посчитал, что ответчик это бремя выполнил, заявив о добровольности Ваших действий, а Вы не смогли это опровергнуть. Если намерены подавать апелляционную жалобу, то цитируйте ст. 195 ГПК РФ Решение суда должно быть законным и обоснованным. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2009ef4d0d6878244d9fce776f795a9a7b7cff47/ Суд не дал оценки тому факту, что ответчик покинул жильё раньше срока, хотя оплата была внесена — это косвенно подтверждает вынужденность. Апелляция подаётся в Ульяновский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (ст. 321 ГПК РФ). Шансы 50 на 50. С уважением, Дарья.