Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок
Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка.
До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям.
24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?.
Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
Здравствуйте!
Сервитут устанавливается по соглашению сторон или судебном порядке, ст.274 ГК РФ.
Сервитут может быть как частным, так и публичным.
Если установлен сервитут, то соответствующая запись об этом должна иметься в выписке из ЕГРН.
Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
Возможно имеет место нецелевое использование земельного участка, что предусматривает ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.Вы можете обратиться в органы прокуратуры и Росреестр.
Если Вы лишены доступа в квартиру и считаете свои права нарушенными. то вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ.В суде предоставить соответствующие доказательства, Ст.55,56 ГПК РФ.
В суде может быть проведена экспертиза, ст.79 ГПК РФ.
Суд даст правовую оценку всем конкретным обстоятельствам и документам ( межевые и технические планы, инвентарные дела, правоустанавливающие документы) и вынесет решение с учетом заключения экспертизы.ст.67 ГПК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.