Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие у меня есть законные способы сделать так, что он там не проживал?
Добрый день. В общей совместной собственности(без выделения долей) находится земельный участок и жилой дом. Оба собственника там прописаны. В доме с одним из собственников проживает посторонний человек. Я второй собственник и я против его проживания. Какие у меня есть законные способы сделать так, что он там не проживал? Также в доме прописан несовершеннолетний ребенок( мой сын). Первый собственник(бывшая супруга) выписала на этого постороннего человека доверенность, чтобы он мог находиться с моим сыном.
Первый собственник(бывшая супруга) выписала на этого постороннего человека доверенность, чтобы он мог находиться с моим сыном.
Добрый день!
Уточните, доверенное лицо на основании доверенности вселилось и проживает? Вещи свои там хранит, ночует?
Это сожитель бывшей супруги? Или кто?
Здравствуйте, Сергей.
Пользование долевой собственностью по общему правилу производится с согласия долевых собственников в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ.
Но, для подачи иска Вам согласие второго собственника не требуется.
Вы сами можете подать иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета лица не являющегося собственником или членом семьи собственника на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
Могу Вам составить соответствующий иск в суд.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте, Сергей.
В общей совместной собственности(без выделения долей) находится земельный участок и жилой дом.
В силу закона (ч. 2 ст. 244 ГК РФ), общее имущество подразделяется на:
* находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
и на
* находящееся в общей собственности, без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из Вашего вопроса, в рассматриваемом случае, имеется в виду именно, совместная собственность. А значит, применяться должны положения ст. 253 ГК РФ. Так, в силу части 2 этой статьи ГК РФ,
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Пользование имуществом — это законная возможность извлекать из вещи её полезные свойства, использовать по назначению или получать доход.
Соответственно, Вы, как полноценный сособственник не давали согласие второму сособственнику — на пребывание и проживания постороннего лица, в доме и на территории общей совместной собственности, поскольку отдельного письменного соглашения об этом, сособственниками — не заключено.
Первый собственник(бывшая супруга) выписала на этого постороннего человека доверенность, чтобы он мог находиться с моим сыном.
Никакая доверенность — не может нарушать законные права второго сособственника общей совместной собственности.
Я полагаю, что Вам следует задокументировать нарушения прав второго сособственника (-фото, -видео, фиксация многочисленных нахождений этого мужчины в доме в позднее время суток, расположения его автомобиля на придомовой территории, в том числе, и в ранние утренние часы, и направить бывшей супруге письменную претензию с требованием об устранении нарушений и (или) о заключении письменного соглашения, в котором будут подробно прописаны жесткие ограничения посещения этого человека, как и иных посетителей совместного дома (ограничения на стоянку чужого транспорта, на придомовой территории), запрет на его ночевку в доме и иные ограничения и запреты, входящие в Ваши требования. К письменной претензии приложите собранные фото, видео — материалы.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
Бывшая супруга не вправе вселять в жилое помещение, находящееся в общей собственности никого, кроме несовершеннолетних детей, без Вашего согласия.
И никакая доверенность не является основанием для вселения против Вашей воли.
Далее продолжу.