Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или придется в любом случае решать через суд?
Добрый день, меня зовут Наум, г. Донецк (ДНР), интересует такой вопрос, при ДНР до вхождения в состав РФ
составляли проект по перепланировке квартиры (в г. Донецк), подали декларацию о
начале работ в Минстрой ДНР в 2021 г., получили разрешение на начало
работ и произвели перепланировку согласно проекту, но в связи с
боевыми действиями не успели провести обследование, получить акт о
завершенной перепланировке и как следствие получить новый технический
паспорт, после вхождения ДНР в состав РФ минстрой перестал заниматься
этим вопросом, был дан ответ что на текущий момент нет организации,
которая уполномочена произвести обследование и выдать заключение,
консультировался по этому вопросу, сказали т.к. переходной период в
ДНР продлили до 2028 года, то наш проект по перепланировке остается
действующим, т.к. имеет юридическую силу на основании нормативных
правовых актов ДНР. Как сейчас стало известно правительство сократило
сроки регистрации жилья до 1 июля 2026 года. Обращались 02.02.2026 в
наш проектный отдел, сказали что им не дали полномочия заниматься
обследованием, поэтому помочь не могут. На текущий момент нашли организацию которая может провести обследование и подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, а затем мы передадим документы для составления тех. паспорта в БТИ, получив новый тех. паспорт подадим документы на регистрацию жилья в ДНР, из-за того что сроки сейчас сжатые не понимаем стоит ли проводить обследование и получать тех. заключение, либо регистрировать квартиру до 1 июля, чтобы жилье не признали бесхозным, но тогда проект который на руках и все внесенные изменения станут недействительными, какой вариант действий является правильным? или придется в любом случае решать через суд?
Здравствуйте, Наум! Ваш проект перепланировки 2021 г. с разрешением Минстроя ДНР сохраняет юридическую силу в переходный период (до 1 июля 2026 г.), но для регистрации права в ЕГРН нужен техпаспорт, отражающий изменения — старый без акта обследования не подойдёт. С 1 июля 2026 г. упрощённая регистрация по докладам ДНР/Украины закончится, но права не аннулируют автоматически — придётся регистрировать по общим правилам РФ, с возможным судом при спорах.
Правильный вариант действий
Проведите обследование через аккредитованную организацию (СРО) прямо сейчас — это узаконит перепланировку по нормам РФ (ст. 29 ЖК РФ, СП 55.13330): техзаключение о безопасности + новый техпаспорт в БТИ/МФЦ. Затем подайте в Росреестр (МФЦ ДНР или любой в РФ экстерриториально) до 1 июля 2026 г. по упрощёнке: техпаспорт, проект, разрешение ДНР, правоустанавливающие доки. Это сохранит изменения действительными, без суда.
Риски регистрации без легализации
Регистрация по старому техпаспорту сделает перепланировку самовольной (штраф 2–2.5 тыс. руб., предписание вернуть исходное через суд) — квартира не бесхозная, но проблемы при продаже/наследстве. Не ждите июля — действуйте срочно, сроки сжатые. Обратитесь в Росреестр ДНР или МФЦ за подтверждением пакета; юрист по недвигу поможет.