Могу ли я выписать бывшего мужа с которым развелась в 2000 г. Он на протяжении 26 лет не оплачивает комуналные услуги которые начисляются на него и не проживает с2000г по адресу в моей квартире., . Собственница я. Что мне делать чтобы выписать его.
Добрый день! Если Ваш супруг не проживает в квартире, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего супруга, как бывшего члена семьи( при условии, что квартира Ваше личное имущество, не приобреталась в браке на общие доходы супругов):
ч.4 ст.31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/
Можете обратиться в суд с иском о признании вашего мужа утратившим право пользования жилым помещением по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Собственница я
Если квартира не была нажита вами в браке, то право признать его утратившим право пользования жилым помещением у вас есть, но в судебном порядке.
Если квартира была нажита вами в браке, то ему принадлежит право на 1/2 доли. При этом раз он не проживает уже 26 лет в квартире, то можете признать право собственности на его 1/2 доли по ст. 234 ГК РФ с признанием его утратившим право пользования жилым помещением
Если квартира была приватизирована в браке и супруг отказался от приватизации то, согласно ст. 19 Вводного закона ЖК РФ, он сохраняет право пользования жилым помещением на условиях, существовавших до приватизации. В результате у вас складываются отношения Наймодателя и нанимателя и такие отношения равны договору соцнайма
При этом, его можно признать так же утратившим право пользования жилым помещением, по ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом так же нужно в иске сослаться на то, что он не оплачивает коммунальные услуги.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашего бывшего супруга утратившим право пользования спорной квартирой по причине прекращения семейных отношений с ним (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)
На основании вступившего в силу решения суда Вы сможете снять его с регистрационного учета подав заявление через МФЦ в УВМ МВД.
Но есть ряд нюансов.
Если квартира была куплена в браке на совместно нажитые средства, то она является Вашей с супругом собственностью (совместной) (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
и Вы его просто так выписать даже в судебном порядке не сможете. Вам придется производить раздел имущества так, чтобы квартира отошла только Вам, и только потом инициировать процесс о признании его утратившим право пользования.
Есть еще нюанс, связанный с приватизацией — ст. 19 Вводного закона ЖК РФ если квартира была приватизирована в период брака, но бывший супруг отказался от участия в приватизации, он сохраняет право пользования жилым помещением на условиях, существовавших до приватизации, то есть практически пожизненно.
Это усложнит процесс его выписки, так как Вам придется доказать, что он добровольно выехал с квартиры, отказавшись таким образом от своего права.