8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дата в договоре или в выписке ЕГРН?

Был договор соцнайма от 03.12.24 ,затем подписан договор передачи жилого помещения в собственность от 11.01.2025 отметка БТИ на договоре от 24.01.2025 ,МФЦ выдало договор с отметкой 31.01.2025.В ВЫПИСКЕ ЕГРН дата государственной регистрации -собственность 03.02.2025. отметка в паспорте о регистрации от 21.01.2025. Вопрос - в связи с тем,что на момент приватизации человек должен быть зарегистрирован я не могу понять какая дата является датой приватизации? дата в договоре или в выписке ЕГРН?

, EЛЕНА, г. Ростов-на-Дону
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Елена! 

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, право собственности на жилое помещение, приобретаемое гражданином в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Аналогичное положение закреплено в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом:

Датой приватизации как юридического факта перехода имущества в вашу собственность является 03.02.2025 (дата внесения записи в ЕГРН).
Дата в договоре (11.01.2025) является датой заключения сделки (согласования воли сторон), но не моментом смены собственника.

Вы выразили обеспокоенность тем, что на момент приватизации человек должен быть зарегистрирован. Здесь необходимо различать право на приватизацию и момент её завершения.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации, право на бесплатную передачу жилья в собственность имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма.
Ваш договор социального найма заключен 03.12.2024. С этого момента вы официально являетесь нанимателем и имеете право на приватизацию.
Тот факт, что штамп в паспорте о регистрации поставлен 21.01.2025, а договор передачи подписан 11.01.2025, не является критическим нарушением, так как первичен договор социального найма (03.12.2024). Регистрация в паспорте — это административный акт фиксации вашего проживания, который подтверждает уже имеющееся право пользования по договору соцнайма.
Таким образом с  формальной точки зрения, на 11.01.2025 (дата договора передачи) у вас уже было право пользования (по соцнайму), а к моменту завершения регистрации права в ЕГРН (03.02.2025) у вас уже стояла и отметка в паспорте. Надеюсь мой ответ внес ясность в вашей ситуации, если он был полезен благодарю за обратную связь в отзыве.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
О дате начала ежегодного оплачиваемого отпуска работнику не позднее чем за две недели вручается уведомление
Может ли работодатель отказать работнику, который является Почетным донором России в переносе ежегодного оплачиваемого отпуска на другой период? P. S. В трудовом коллективном договоре в п. 5.5 сказано: «График отпусков обязателен, как до работодателя, так и для работника. О дате начала ежегодного оплачиваемого отпуска работнику не позднее чем за две недели вручается уведомление об отпуске, при получении которого работник ставит в журнале регистрации уведомлений дату и подпись.Перенос отпуска по инициативе работника осуществляется только при согласовании с работодателем на основании заявления работника, направленного в адрес работодателя, не позднее, чем за три недели до начала очередного отпуска. Перенос отпуска по инициативе Работодателя осуществляется только с согласия работника.
, вопрос №4875228, Надежда, г. Ярославль
Семейное право
По договору (того года) или будет оцениваться по рыночной на сегодняшнюю дату?
до брака у мужа была кв. которую продали и купили уже жилье в браке. при разделе имущества по какой стоимости будет учитываться первая кв? по договору (того года) или будет оцениваться по рыночной на сегодняшнюю дату?
, вопрос №4875111, Анастасия, г. Оренбург
Трудовое право
Можно ли добиться компенсации или не стоит идти в суд?
ФИО работал в МЧС с 2008 по 2021г. Уволен по медицинским показаниям после инсульта. После долгого восстановления решили переехать в другой регион, ближе к медицине. 9 июня 25г мы обратились в управление мчс по телефону о возможной индивидуальной компенсации расходов на отправку контейнера в отдел кадров и бухгалтерию управления. Сделали упор, что он был уволен в 21г. Оба отдела ответили, что не важно когда он уволен, главное чтобы это было последним местом его работы. Гл.бух. сказала написать заявление на имя начальника управления. 10 июня 25г мы официально обратились к начальнику управления мчс с заявлением о возможности оплаты контейнера, указав в нём дату увольнения. 30 июня 25г пришёл ответ( ИГ 251-461)рассмотрим возможность компенсации расходов после предоставления оригиналов документов. Ответ мы расценили как к действию: отправить контейнер и предоставить оригиналы документов для компенсации. 4 июля 25г мы заключили договор с транспортной компанией и отправли контейнер в Новосибирскую область. Переехали сами, получили контейнер, отправили 9 сентября почтой в управление мчс все оригиналы документов, указанные гл.бухгалтером. Долго не было ответа. Мы позвонили в бухгалтерию управления мчс. Нам сказали,что нужно было копию трудовой книжки завереть нотариально и предоставить справки о том, что Осиюк Л.Н. не самозанятый и не ИП. Пока мы делали эти документы, нам прислали ответ от 05.11.25г ( ИГ 251-461) о том, что при увольнии мы не обращались за компенсацией, а обратились через 4 года после увольнения с заявлением об компенсации, предоставив оригиналы документов ПОСЛЕ ПЕРЕЕЗДА, поэтому управление не находит оснований для компенсации!!! А как же наше заявление от 10 июня 25г и их ответ на него от 30 июня(ИГ 251-322) подписанный начальником управления??? Получается, что мы сначала переехали и ТОЛЬКО потом обратились к ним за компенсацией. Если бы в ответе на наше заявление( от 10 июня) начальник управления мчс дал четкий ответ, что НЕТ оснований для компенсации тк вы уже 4г как уволены, мы бы НЕ отправляли контейнер и не несли такие затраты!!! В течение года после увольнения они бы оплатили контейнер. Но мы обратились с индивидуальной просьбой и предоставили справку от врача о перенесеном инсульте. Мы считаем, что нас ввели в заблуждение своим ответом от 30 июня(иг 251- 322 ) о том ,что предоставьте оригиналы документов и мы рассмотрим возможность оплаты контейнера. И ни слова о дате его увольнения! А где взять оригиналы документов, если на момент обращения, мы контейнер ещё НЕ отправляли! Что делать в этой ситуации ? Можно ли добиться компенсации или не стоит идти в суд?
, вопрос №4875075, ЮЛИЯ, г. Магадан
Гражданское право
03 максимальная дата сдвинется, или так же крайний срок останется 10 марта?
Здравствуйте. Если договор купли-продажи авто заключен 01.03, получается регистрацию я должна совершить до 10.03. За счет праздничного 08.03 максимальная дата сдвинется, или так же крайний срок останется 10 марта?
, вопрос №4874816, Нелли Артуровна Малявская, г. Москва
Гражданское право
А в приложениях банков скачать такие выписки невозможно, то период не указывается, то еще что нибудь
подскажите выписки счетов из банков при банкротстве я сама должна запрашивать или это должен делать юрист котором я плачу деньги, ведь у него есть доверенность? а в приложениях банков скачать такие выписки невозможно, то период не указывается, то еще что нибудь
, вопрос №4873650, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 03.03.2026