Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, требуется сделать перевод земель из категории земель сельскохозяйственного
Подскажите пожалуйста, требуется сделать перевод земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, обоснование для этого наличие лицензии для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых.
Согласно Приказу департамента имущественных и земельных отношений магаданской области от 26 ноября 2025 года n 768/23-пр в перечне документов, необходимых для предоставления услуги сказано приложить проект рекультивации. Требуется ли в данном случае проводить государственную экологическую экспертизу проекта рекультивации если договор аренды на этот земельный участок еще не оформлен? И не известно переведут ли нам эти земли вообще, а процедура ГЭЭ не из быстрых и не простых.
Здравствуйте, Елена,
Вы переводите земельный участок по основанию, указанному в п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/fb8838f617f64f813b15c9784b1fb4d4c6da8f0b/
Тем самым, обязателен утвержденный проект рекультивации.
По вопросу ГЭЭ следует руководствоваться п. 27 «Правил проведения рекультивации и консервации земель», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 N 781:
27. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, проект рекультивации земель до его утверждения подлежит государственной экологической экспертизе.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_506469/90e01d185047971fe921b2bb4ea2abe4389a57d5/
Тем самым, до утверждения проекта Вы обязаны провести ГЭЭ — если это предусмотрено законодательством.
Обязательна ГЭЭ в случаях, указанных в ст. 11 Федерального закона от 23.11.1995 N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8515/269db2bc04cca9aba562fc2ff02d0b99376478c0/
Прямо Вашего случая — я не нашел.
Есть сходный, по моему мнению:
15) проект ликвидации горных выработок и иных сооружений, связанных с пользованием недрами, и (или) проект рекультивации земель, предусматривающие использование вскрышных и вмещающих горных пород, отходов недропользования V класса опасности, образовавшихся при осуществлении пользования недрами, а также отходов производства черных металлов IV и V классов опасности, золошлаковых отходов V класса опасности от сжигания угля, фосфогипса V класса опасности;
Если Ваш проект рекультивации земель предусматривает вышеприведенное использование (вышеуказанные отходы при использовании недр и т. п.), то ГЭЭ до утверждения проекта рекультивации должна быть проведена.
А если не предусматривает (нет других оснований, указанных в ст. 11 Федерального закона от 23.11.1995 N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе») -то проведение ГЭЭ не требуется.
В части оформления/не оформления аренды — это не может освободить от проведения ГЭЭ, в случае если законодательно проведение ГЭЭ требуется.
Желаю удачи,