Добрый вечер хотел узнать хочу взять в аренду участок у моего отца чтоб провести электричество и начать строительство

Здравствуйте.

Что нужно сделать:

Составить письменный договор аренды, устный договор юридической силы не имеет.

Указать существенные условия.

Подписать акт приёма‑передачи.

Зарегистрировать договор в Росреестре.

Если вам нужна помощь в составлении договора аренды с учётом ваших конкретных условий,  я могу подготовить индивидуальный шаблон договора с учётом всех требований закона.

С уважением, Александр.

Здравствуйте, Тимур!

Отношения сторон в этом случае регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). Арендодателем может выступать только собственник земли, то есть ваш отец.

Чтобы договор имел юридическую силу, в нем обязательно должны быть прописаны следующие существенные условия:

В договоре нужно чётко указать данные земельного участка, которые позволят его однозначно идентифицировать. Сюда входят: кадастровый номер, площадь, точный адрес или местоположение, категория земель и вид разрешенного использования. Вся эта информация есть в выписке из ЕГРН.
Размер арендной платы: Вы с отцом можете установить любую сумму — хоть символическую. Главное — чётко её прописать, а также указать порядок и сроки внесения платежей (например, ежемесячно до 5-го числа).
Срок аренды: Вы можете заключить договор на любой срок. Это важно для определения необходимости государственной регистрации.

Если срок менее 1 года (например, 11 месяцев): договор не нужно регистрировать в Росреестре. Это самый простой и быстрый вариант.
Если срок 1 год и более: договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации он будет считаться незаключенным.
Для ваших целей (провести электричество и начать строительство) лучше всего подойдет краткосрочный договор аренды, чтобы избежать лишней бюрократии с регистрацией.

Получите актуальные данные об участке. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сайте Росреестра или через Госуслуги. Это основной документ, подтверждающий право собственности отца и содержащий все необходимые характеристики участка.
Составьте договор аренды. Это можно сделать в простой письменной форме. Обязательно укажите в нём все существенные условия (кадастровый номер, адрес, плату, срок). Составьте договор в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Подпишите договор. Отец и вы ставите подписи. Если договор краткосрочный (до 1 года), на этом процедура заключения заканчивается.
Для договора на срок более 1 года: после подписания необходимо подать заявление о регистрации договора аренды в Росреестр (через МФЦ). Для этого понадобятся паспорта сторон, правоустанавливающие документы отца на участок и сам договор .

Необходимые документы (основные):

Паспорта обеих сторон (ваш и отца).
Правоустанавливающие документы отца на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
Договор аренды, составленный в простой письменной форме (в 2-3 экземплярах).
Квитанция об уплате госпошлины (если договор подлежит регистрации) .

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении договора аренды, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.