Что мне теперь делать чтоб не остаться без гаража и денег?

Здравствуйте, Наталья!

 Книжечка ГСК оформлена на брата (пропал без вести на СВО) — формально он собственник. Вы добросовестный приобретатель (ст. 302 ГК РФ), деньги заплатили вы, фактически владеете гаражом. Деньги вернуть сложно (срок исковой давности 3 года), но гараж сохранить реально через приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ).

Шаг 1: статус брата

Запросите в военкомате Хабаровска справку о статусе брата (пропал без вести/умер/в розыске).
Если свыше 6 мес. без вести — подайте в суд признание безвестно отсутствующим (ст. 42–44 ГК РФ, родственники как истцы).

Шаг 2: защита гаража

Закажите выписку ЕГРН на гараж (Росреестр) — проверьте обременения.
Соберите доказательства покупки: чек, договор ГСК, свидетельства соседей, фото оплаты.
Подайте иск в суд Хабаровска о признании права собственности по приобретательной давности (15 лет владения как своим или с момента покупки).

Шаг 3: возвращение денег

Параллельно подайте иск к продавцу (честного приобретения, ст. 302 ГК РФ) — 3 года с покупки.
Сохраните гараж через суд (приобретательная давность + статус брата). Деньги вернуть сложно, но возможно через продавца. Статус СВО даёт приоритет (военкомат поможет).

Инстанции: военкомат Хабаровска → Росреестр → суд Центрального р-на Хабаровска.
Документы: паспорт, книжка ГСК, чеки оплаты, справка военкомата, выписка ЕГРН.

Действуйте срочно — подайте в военкомат завтра!

 Если нужна помощь с исковым заявлением в суд (готовый Word-файл), нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.