Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день мы столкнулись со следующей ситуацией мы заключили договор на аренду дома 6 месяцев в один из
Добрый день мы столкнулись со следующей ситуацией мы заключили договор на аренду дома 6 месяцев в один из дней Хозяйка дома пишет нам что приведёт в дом посторонних людей и сама придёт не получая разрешения она это делает после чего непосредственно в доме заводят чужих людей в комнаты Где хранятся личные вещи перекладывают личные вещи трогают личные вещи и показывают людям всё всё помимо этого напрямую просьбу Не беспокоить несмотря на весь созданный дискомфорт напрямую проигнорировала и во время рабочего процесса зашла в другую личную комнату второго проживающего лица чем создала обстановку неблагоприятную для проведения работы подскажите пожалуйста Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости
Можно понимать хозяйка предупредила о посещении Однако разрешения ни от кого не получило всё это зафиксировано в переписке которая заверена у нотариуса
Здравствуйте.
А что написано по этому поводу в вашем договоре о найме жилого помещения?
Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости
И как именно Вы хотите восстановить справедливость?
Здравствуйте.
Арендатор имеет право на пользование имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества. Арендодатель, в свою очередь, обязан передать арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования, и не препятствовать пользованию им.
Но в тоже время необходимо смотреть и руководствоваться условиями заключённого договора аренды квартиры поскольку согласно ст 615 ГК
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Ст.3 ЖК РФ гарантирует неприкосновенность жилища. Доступ в жилое помещение, даже арендованное, без согласия проживающих в нем лиц является нарушением этого права. Арендодатель, являясь собственником, не имеет безусловного права входить в арендованное жилье в любое время и приводить туда посторонних. Порядок посещения арендованного жилья должен быть определен договором аренды или согласован сторонами
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/979937b5bfc7fb74cd23e6071072dd01c0799bae/
Действия арендодателя, выразившиеся в приводе посторонних лиц, перекладывании и демонстрации личных вещей, а также создание неблагоприятной обстановки для работы, являются прямым нарушением этого права.
В вашем случае переписка может подтвердить, что вы как арендаторы не давали разрешения на посещение и действия, совершенные арендодателем и третьими лицами.
Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости
Да, Вы правильно понимаете. Описанная вами ситуация является нарушением ваших прав как арендаторов. Вы имеете полное право обратиться в суд за защитой ваших прав и интересов. Если в договоре аренды не предусмотрено право арендодателя на одностороннее посещение или приведение посторонних лиц без согласия арендаторов, то такие действия являются нарушением условий договора.
В этих действиях усматривается часть первая статьи 139 УК РФ. Разве нет?
Сегодня в 14:33
Полагаю, что нет. Тут вернее всего может быть нарушение условий договора, неисполнение обязательств. Все зависит от условий договора которые согласовали при заключении. Даже если вы заявите на арендатора по ст. 139 УК, то уголовное дело могут и не возбудить, поскольку сошлются на гражданские правоотношения, т е на договорные.
Так Вы не выложили договор, ввиду чего оценить его содержание невозможно.
Я потому в общем-то и спросил, что написано в договоре. Ведь согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в установлении взаимоотношений.
Действительно, в ст.3 ЖК РФ установлена неприкосновенность жилища, но условия посещения могут быть прописаны в договоре.
Выкладывайте.