Какими документами и законами отстоять это

так как человека нет в городе. мне сказали, что необходим оригинал паспорта, который я не могу предоставить

 Добрый день!

 А куда будет регистрироваться (прописываться) этот человек после снятия с регистрационного учёта?

 Дело в том, что он может зарегистрироваться по новому месту жительства самостоятельно, а с регистрационного учета по прежнему месту жительства он будет снят автоматически.

 Так, согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713  «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 
а) изменения места жительства — на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

 Далее продолжу.

Здравствуйте . 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании подаваемых гражданином (представителем
гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа
заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного
учета по месту жительства; 

Таким образом, заявления о регистрации по месту жительства или по месту пребывания, а также о снятии с регистрационного учета могут подаваться  законными представителями или иными лицами на основании нотариально удостоверенной доверенности. Т.е  по доверенности это возможно.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства или месту пребывания, а также о снятии с регистрационного учета предъявляются документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации.

Согласно п. 33 Постановления  Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.  

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (   см. 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/f857b61ac9b577a4fd0f9ea61c351f0596c0bb08/

Здравствуйте,

Согласно Приказа МВД России от 06.08.2025 N 553 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» услуги по регистрации граждан по месту жительства/пребывания и снятии граждан с учёта по месту жительства/пребывания предоставляется физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации. Заявитель может воспользоваться государственной услугой лично либо через своего законного или уполномоченного представителя.

То есть, по доверенности Вы можете снять его с регистрационного учёта. 

Однако результатом государственной услуги должно стать

г) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе с проставлением штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства в паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;

То есть, нужен паспорт доверителя, в который поставят штамп о снятии с регистрационного учёта.

Если Покупатель согласится, то как вариант, продать квартиру с зарегистрированным лицом, в затем Покупателю обратиться в суд с иском о признании утратившим его права пользования. На основании решения суда его снимут с регистрационного учёта.