Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я на это право, и куда обращаться чтоб сделать эту территорию моим только въездом?
Здравствуйте могу ли я поставить бордюр от соседей отделив свой вьезд от их? У них существует свой гараз и въезд но всю жизнь они ездили по нашей стороне ,и теперь ещё и командуют моей территорией якомы там их сторона. Перед домом идёт гараж хотелось бы между домами поставить забор и продлить до дороги бордюром ,так как дальше сельсоветская сторона. Именно где будет бордюр .Имею ли я на это право ,и куда обращаться чтоб сделать эту территорию моим только въездом?
Здравствуйте!
Поставить бордюр и «закрыть» проезд можно только в том случае, если этот участок земли действительно находится в Вашей собственности. Если это не так, делать этого нельзя.
В силу статьи 209 ГК РФ Вы вправе распоряжаться только своим имуществом. Если въезд и территория перед домом входят в границы Вашего земельного участка по ЕГРН, Вы можете ограничить доступ третьих лиц и установить ограждение. Но если эта зона относится к муниципальной земле или является общим проездом, перекрывать ее нельзя, это будет нарушением.
Согласно статье 304 ГК РФ Вы вправе требовать устранения нарушений Ваших прав, если соседи пользуются именно Вашим участком без оснований. Но если у них исторически сложился проезд и он фактически необходим для доступа, суд может установить сервитут по статье 274 ГК РФ, и тогда полностью перекрыть проезд не получится.
Порядок действий: проверить границы участка по выписке ЕГРН и кадастровому плану; если проезд находится в Ваших границах — направить соседям требование не пользоваться участком и при необходимости устанавливать ограждение; если территория муниципальная — обратиться в администрацию (сельсовет) с вопросом о закреплении или организации въезда; при споре — обращаться в суд с требованием об устранении нарушений либо быть готовым к установлению сервитута, если проезд для соседей единственный.
Вывод: право поставить бордюр есть только в пределах Вашего участка; если это общая или муниципальная территория, перекрывать проезд нельзя, и вопрос решается через администрацию или суд.
Если ответ был Вам полезен, пожалуйста, поставьте ему “+”.
Если понадобится более подробная помощь по ситуации или подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат для индивидуального сопровождения на коммерческой основе.
Здравствуйте! В вашей ситуации ключевое значение имеет то, кому принадлежит земля, на которой вы планируете установить бордюр и забор. Если эта земля находится в вашей собственности, вы имеете полное право огородить свой участок и определить въезд по своему усмотрению, не спрашивая согласия соседей. Если же земля является муниципальной (сельсоветской), то вы не можете самовольно ее занять и перегородить — для этого нужно оформлять право собственности или аренду через администрацию. Вам необходимо срочно заказать выписку из ЕГРН, чтобы точно знать границы своего участка. Если выяснится, что спорная полоса земли входит в ваши владения, соседи не имеют права там ездить и командовать. В этом случае вы можете ставить забор и бордюр, предварительно уведомив их о прекращении доступа. Если же земля окажется муниципальной, вам нужно обратиться в сельсовет с заявлением о предоставлении этого участка (например, в аренду или собственность) для обслуживания дома и организации въезда.
При необходимости готов проконсультировать Вас дополнительно и предоставить вам полный алгоритм ваших действий. Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/1462508/