Как получить деньги за 1/2 квартиры?

Здравствуйте очень нужна ваша помощь У меня такая ситуация с Материнским капиталом... У нас есть земля, участок,который мне тоже достался от государства.Я его получила,как единственный родитель воспитывающий двух не совершеннолетних детей, ещё лет 14 назад. На тот момент я взяла пол материнского капитала, его на тот момент перевели на карточку мне. Я сделал разрешение на строительство, его дали на 10 лет, и оно уже как 4 года действие свое закончилось И здесь началось самое интересное, мама говорит куда тебе построить дом, вообщем дом не построили.... А на тот момент мне перечислили 200 тысяч,это и было пол материнского капитала на строительство. На эти деньги мы старшему сыну заплатили за учебу,на первый курс ,и поставили столб электрический. Деньги растрачены,цель не достигнута. Хотели продать потом землю,(ну хоть какую-то квартиру уже купить думали) пишем риэлторам они как узнают,что там пол материнского капитала вложено, с ними что то становилось,и они не сговариваясь даже не отвечали. у меня вопрос к вам ,как можно все это разрулить, если это вообще возможно. Можно ли продать землю? А если нельзя, то можно вторую часть вложить в покупку квартиры?

Здравствуйте! Вопрос по поводу книги и модерации в Ridero - сам.издате. Они хотят повесить рейтинг 18+, что должно быть указано на обложку и сразу вызывать соответствующие ожидания аудитории. В моей книге реальный рейтинг 16+ максимум, но у них почему-то он не предусмотрен и есть либо 12+, либо 18+. Но даже под 12+ по идее я должна пройти. В связи с этим я бы хотела получить юридическую консультацию: 1. Модераторы пишут: Рейтинг книги не может быть снижен до 12+, так как в тексте есть фрагменты с употреблением алкогольных напитков, например: "В этом смысле алкоголь всегда считают ошибочным средством утешения. По сути, он скорее катализатор всех эмоций и усилитель того, о чем все молчат. Так и сейчас: шампанское расслабляет Катю ровно до того момента, как начинает сказываться его обратное действие." Упоминание алкоголя в негативном ключе возможно в книгах с рейтингом 12+ только в контексте осуждения и перечисления негативных последствий употрбления. При условии, что никто по сюжету не употребляет спиртные напитки. Вопрос к юристу: действительно ли запрещено употребление напитков в книгах 12+ и 16+ на сегодняшний день по закону? Т.к. в других источниках пишут, что употребление возможно, главное, обозначить в негативном ключе: https://blog.selfpub.ru/age-rate?ysclid=mmvrfvqtny330580298 https://ridero.ru/blog/kak-pravilno-vystavit-vozrastnuyu-m/ на их же сайте, хоть и от 2024 года. 2. Второй комментарий по части курения: "Также уточняем, что данное возрастное ограничение книге присвоено из-за наличия в тексте сниженной лексики и сцен курения - "что замечает Слава: стоявший к этому парню спиной проводник оборачивается в тот самый момент, когда тот подносит сигарету ко рту"." Мой вопрос - означает ли эта сцена курения?))) Как по мне это обозначение наличия сигареты, но не само курение. Других сцен сигаретами нет. 3. Осуждение. Насколько сильным должно быть осуждение?) есть ли юридически закреплённые понятия? т.к. в приведённом выше примере например, это осуждение присутствует на мой взгляд. В других фрагментах, оно появляется на следующее утро или ночью в виде последствий от употребления алкоголя. Я также готова сделать сноску о вреде употребления во всех моментах, но важно понять границу. 4. Сниженные лексика. Мат отсутствует, максимум использованы слова "говнище" и ему подобные. Можно ли более конкретно указать на это Ридеро? 5. Отсуствие возрастного рейтинга 16+. Подскажите пожалуйста, насколько правомерно то, что книжный издатель не присваивает рейтинг 16+, а предлагает выбор между 12+ и 18+? Это отдельная тема, т.к. я думаю, что прохожу и по 12+ с натяжкой :) Я могу как-то юридически корректно сослаться? По итогу, я бы хотела получить ваши развёрнутые комментарии со ссылкой на ФЗ РФ, которые я могла бы адресовать в ответ модераторам. Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! У меня такая ситуация, будучи в браке я с мужем ( теперь уже с бывшим) приобрела квартиру в ипотеку. На момент приобретения находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Первоначальный взнос внесен деньгами, которые мне подарила мама + мат капитал. Ипотека семейная льготная. Кредит оформлен на бывшего мужа. По не понятным причинам банк меня не включил в созаемщики. После оформили брачный договор на основании которого квартира принадлежит мне, но после погашения ипотеки, а это через 25 лет! Либо с согласия банка. Банк утверждает, что по правилам семейной ипотеки сменить титульного заемщика нельзя. На сегодняшний день мы в разводе. Бывший муж отказался платить ипотеку и сказал либо я сама ее оплачиваю, либо он отказывается от кредита, отдает квартиру банку и плакали мои деньги первоначальный взнос. И что получается на сегодняшний день: собственник квартиры единолично- бывший муж, ипотечный кредит на нем, по брачному договору я смогу быть собственником только как выплачу ипотеку (через 25 лет), кредитные платежи - плачу я. И при этом я с сыном юридически не имею никакого отношения к этой квартире и вынуждена жить на съемной квартире. А бывший муж ликует над этой ситуацией и в ожидании того что я сдамся ( поскольку на мне огромная финансовая нагрузка в виде платежа за съемную квартиру и платежи по ипотеке). Он как хищник ждёт что я сама приду и откажусь от брачного договора как и от денег в первоначальный взнос. А бывшему мужу Ох как нужна квартира, поскольку у него уже новая семья и родился ребенок. Подскажите какой есть вариант решения проблемы чтобы мне с сыном не через 25 лет а сейчас вступить в права собственности, мы даже прописаться не можем/ он согласия не дает. И жить не можем в этой квартире поскольку ключи от квартиры у него и он не дает их нам. Более того я опасаюсь, поскольку он единственный собственник, что он уже не прописал там свою новую жену и ребенка.