Здравствуйте, Андрей.
Самый законный путь в данной ситуации — это выселение через суд.
Так как, мужчина не прописан и не является собственником, он находится в квартире только до тех пор, пока на это согласен собственник (ст. 30 ЖК РФ). Как только мать заявляет, что она против его нахождения, его право пользования жильем прекращается автоматически (ст. 304 ГК РФ), в иске сразу указывается, что он посторонний человек, который отказывается уходить.
Процессуально это оформляется следующим образом:
Уведомление: Направьте ему почтой (заказным письмом с описью) требование освободить квартиру в конкретный срок, например, 7–10 дней. Это обязательный этап перед судом (ст. 35 ЖК РФ).
Иск: Подавайте иск в суд «Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении» (ст. 304 ГК РФ). В тексте просто укажите, что согласия на его проживание больше нет, договора найма нет, членом семьи он не является.
Полиция: Параллельно с подачей иска необходимо вызвать полицию и зафиксировать факт нахождения постороннего лица в квартире без регистрации и согласия собственника. Выселить его силой полиция не сможет (только через суд), но протокол станет отличным доказательством в суде, что он проживает там незаконно, против воли собственника жилого помещения.
Длительность судебного процесса от 2 до 4 месяцев, так как дела о выселении по закону требуют участия прокурора (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ). Результат в пользу собственника гарантирован, так как законных оснований остаться в чужой квартире у мужчины нет (ст. 209 ГК РФ).
С наилучшими пожеланиями, Антонина Сергеевна
Буду благодарна за обратную связь в виде краткого отзыва и +.
