8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли что нашего дома нет в плане на капремонт, дому больше 40 лет?

Здравствуйте.

Хотелось бы получить разъяснение юриста по данным вопросам:

1. ГЖИ, ссылаясь на Пост.Правительства РФ 290 от 03.04.2013г. О минимальном перечне работ и услуг, ответила что косметический ремонт в тариф не входит и Управляющая компания его делать не обязана за те деньги, к-ые мы сейчас платим. Собственникам предложили провести собрание, принять решение о проведении косметического ремонта и определить доп.источник за счёт которого его будем делать. Тариф на содержание и ремонт общего имущества не поднимали уже давно.

При этом косметический ремонт (по дефектной ведомости), как услуга, указан в Приложении 1 к договору с Управляющей компанией.

Правомерен ли ответ от ГЖИ?

2. Из-за низкого тарифа в случае смены УК-ии может ли бывшая УК пойти в суд из-за этого и вернуть наш дом или отсудить компенсацию? При этом нынешняя УК свои обязательства выполняет плохо и не в полном объеме. Есть 3 Предостережения от контролирующих органов в этом году. Что мы, собственники, можем сделать чтобы спокойно без опасений сменить УК-ю?

3. Должна ли УК проводить осмотр дома на износ и выходить с этим в Администрацию для включение нашего дома в план по кап.ремонту?

4. Законно ли что нашего дома нет в плане на капремонт, дому больше 40 лет?

5. Обязана ли УК предоставлять подтверждающие документы (с подписями и печатями счета-фактур за воду и электроэнергию) или нет?

Показать полностью
, Иван, г. Санкт-Петербург
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Ответ ГЖИ о том, что косметический ремонт не входит в тариф, может быть правомерным, если этот вид работ не предусмотрен минимальным перечнем услуг и работ, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г… В этом перечне указаны работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций дома, систем инженерно-технического обеспечения и иного общего имущества. Косметический ремонт в нём прямо не упоминается.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вокруг дома старые, пойдут трещины, с водой и так проблемы
собственник купил строение производственное перед нашим домом. Обнес забором, произвел замеры. Паспорта объекта нет, сегодня начали снимать пластами крышу. мы, жители окружающих домов, обеспокоены что здесь будет дальше: сколько этажей, гостиница, Сто или что еще? Вокруг дома старые, пойдут трещины, с водой и так проблемы. Что делать?
, вопрос №4905642, Александра, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Куда и к кому нам написать жалобу
Добрый день ! Возле нашего дома хотят возвести многоэтажный дом более 25 этажей, дом находится очень близко, мы переживаем что наш двухэтажный многоквартирный дом просто разрушится, т. К дом 1959 года постройки, перекрытия дранка. Куда и к кому нам написать жалобу. На фото границы застройщика и наш дом по номеру 189.
, вопрос №4905661, Марина, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Вопросы: 1 Законно ли увольнение по данным основаниям?
Добрый день, ситуация следующая: в отношении военнослужащей было возбуждено уголовное дело по событиям в в/ч в которой она ранее проходила службу. Ее вывели в распоряжение. Дело было закрыто по сроку давности спустя 3 месяца, постановление официально не поступало, хотя командование было в курсе (было письмо на ее имя, зарегистрировано с резолюциями командования). Затем спустя 3 месяца поступило официальное постановление о прекращении уголовного дела с описанием видения следователя, практически обвинительное заключение. Практически одновременно на ее должность назначили другую в/сл. В/сл вызвали на аттестационную комиссию и решили уволить по неисполнению условий контракта. Объяснение: срок давности - это не реабилитирующие основания прекращения уголовного дела, раз не обжаловала, значит согласна с описанием, а в распоряжении в/сл находится до вынесения решения по уголовному делу. Между аттестационной комиссией и датой закрытия дела больше полугода. Административного расследования (по событиям описанным в постановлении и имевшим место в другой период и в другой в/ч) не проводилось. У в/сл не хватает до 20 лет несколько лет, потеряет пенсию и Росвоенипотека взыщет деньги за выплаченную ипотечную квартиру. Вопросы: 1) Законно ли увольнение по данным основаниям? 2) Соблюдена ли процедура? 3) Законно ли назначение другого в/сл на ее должность после закрытия дела но до аттестационной комиссии?
, вопрос №4905444, Veg, г. Москва
Недвижимость
В 2012 году приобрели домик в городе Донецке сейчас ставили в Росреестр домик с землёй на учёт выяснилось что
В 2012 году приобрели домик в городе Донецке сейчас ставили в Росреестр домик с землёй на учёт выяснилось что земля нам не принадлежит она является муниципальной и у нас нет права собственности на землю из документов у нас есть право собственности на дом мы думали что земля идёт автоматически с дома выясняется что это не так какие наши теперь действия как нам восстановить свои права на землю?
, вопрос №4904428, Яна, г. Иркутск
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
1) У школы нет территориальной привязки (это ГБОУ такое может быть, и законно ли это?
Добрый день. Интересует юридическая информация по поступлению в 1-й класс школы города Москвы. Что имеем на данный момент. В прошлом году открылся новый корпус одной из школ (начальное обучение). 1) У школы нет территориальной привязки (это ГБОУ) такое может быть, и законно ли это? 2) Школа на данный момент не предоставляет информацию по зачислению в первый класс. Информации нет на сайте школы. По телефону отвечают что возьмут из сада группы (законно) а также тех кто ходил на подготовительные курсы в эту школу (большой вопрос, фактически продажа мест).Нужна юридическая оценка. 3) Также по телефону говорят что возможно записи на мос ру не будет. Итого: какие есть юридически спорные моменты, и какие реальные рычаги воздействия с точки зрения закона можно предпринять?
, вопрос №4904344, Иван, г. Москва