Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу продать нежилую недвижимость и тут же купить новую не жилую недвижимость
хочу продать нежилую недвижимость и тут же купить новую не жилую недвижимость . Я должен заплатить налог?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет.
— Если владеете нежилым помещением на праве собственности менее 5 лет, то нужно будет заплатить налог и подать декларацию 3 НДФЛ, вне зависимости от покупки нового недвижимого имущества...
— Если Вы владеете более 5 лет и помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, то платить налог не нужно.
— Если в помещении велась предпринимательская деятельность (хоть 1 день), независимо от срока владения — с продажи помещения нужно платить налог и подавать декларацию Письмо Министерство финансов Российской Федерации № 03-04-05/76764 от 07.08.2025.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +, заранее спасибо!
Всего доброго!
хочу продать нежилую недвижимость и тут же купить новую не жилую недвижимость. Я должен заплатить налог?
Добрый день! Да, скорее всего, но точно сказать нельзя т.к. Вы дали слишком мало информации в вопросе. Сама по себе покупка хоть одновременно с продажей никак не влияет на вопрос налогообложения. По такой логике потратив полученный доход до окончания года можно развести руками и сказать «а дохода то нет, потратил все», Вы наверно сами понимаете абсурдность ситуации. Как минимум надо понимать сколько владели объектом, как приобрели и для чего он использовался. Если налога избежать не получится — пишите в чат при необходимости вариантов ЗАКОННОЙ налоговой оптимизации.