Если да, будет ли такая доверенность принята в Росреестре?

Да, гражданин Украины может оформить доверенность в Консульстве РФ в Беларуси на гражданина России для действий с недвижимостью на новых территориях. Документ, удостоверенный консулом, имеет юридическую силу на территории РФ, не требует легализации и принимается Росреестром. 

Доверенность составляется на русском языке, регистрируется в консульстве РФ и приравнивается к нотариально удостоверенной в России.

В доверенности должны быть четко прописаны права на представление интересов в Росреестре, МФЦ, иные действия (заказ справок, подписание документов) по конкретному объекту недвижимости.

Принятие Росреестром: Если доверенность оформлена в консульстве РФ, она принимается без перевода.
Альтернатива: Можно обратиться к местному нотариусу в Беларуси, но такой документ потребует проставления апостиля (если не действует договор о правовой помощи) и нотариального перевода в РФ. 

Может ли гр. Украины оформить генеральную доверенность в Консульстве России в Республике Беларусь на гр. России, для внесения недвижимости находящейся на новых территориях в Росреестр? Если да, будет ли такая доверенность принята в Росреестре?

 Добрый день!

 Далеко не факт, что получится зарегистрировать право на недвижимое имущество за гражданином Украины.

 Так, в соответствии с   Указом Президента РФ своим Указом от 14 марта 2025 г.  установлено, что до 1 января 2028 года граждане недружественных иностранных государств не смогут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, без специального разрешения на это.

 Подробнее — по ссылке:

www.garant.ru/news/1802542/?ysclid=mn7wosjgng795177221

Далее продолжу.

Здравствуйте,

Уже, к сожалению, нет. Такую доверенность не примут в Росреестре. Это можно было ещё сделать до нового года. После нового года стал действовать Указ Президента Президента Российской Федерации от 29.12.2025 № 1006
«О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. № 1103 „Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество“, согласно которого 

»24. В случае выдачи специального разрешения нотариальные действия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 1 настоящего Указа, совершаются только нотариусами, осуществляющими свою деятельность в нотариальных округах, расположенных в пределах соответствующего субъекта Российской Федерации, на территории которого находится недвижимое имущество. Для совершения указанных нотариальных действий специальное разрешение должно быть получено нотариусом в соответствии с пунктом 61 настоящего Указа до начала их совершения.";

Доверенность сейчас можно оформить только у нотариуса по месту нахождения недвижимости. При этом, до составления такой доверенности нотариус обязан получить спец разрешение на ее оформление. 

Здравствуйте, Татьяна.

Ввиду отсутствия необходимых навыков, Вы совершенно объяснимо вопрос формулируете не тот, что имеет значение применительно к действительному положению дел.

Вопрос совсем не в том

 Может ли гр. Украины оформить генеральную доверенность в Консульстве России в Республике Беларусь на гр. России, для внесения недвижимости находящейся на новых территориях в Росреестр?

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 на территории новых субъектов для граждан недружественных иностранных государств установлен до 1 января 2028 года запрет на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество без специального разрешения.

Таким образом, регистрации прав на недвижимость на имя гражданина Украины  должна предшествовать процедура получения специального разрешения в органах власти субъекта.

На практике такое разрешение может быть выдано, если правообладатель недвижимости обратился за получением разрешения лично. Рассмотрение заявления от представителя по доверенности невозможенБыло несколько таких примеров в личной практике.

Постановка же на кадастровый учет и регистрация прав в ЕГРН  возможны на основании заявления по доверенности представителем, гражданам Украины такие доверенности оформляются и каких-либо запретов на это нет. Но все это бесполезно при отсутствии спец.разрешения.

Все остальные моменты по ситуации могут быть обсуждены в рамках индивидуального консультирования в чате.

С уважением