К двери в квартиру не попасть и полиция, соответственно, к ним попасть не может

Question

Добрый день. У нас ситуация следующая: в доме установлены на каждом этаже тамбурные двери, замки на каждом этаже разные, то есть я не могу попасть в тамбур соседей на других этажах. Знаю что двери установлены незаконно и не в каких инстанциях не согласована их установка, изначально собственники квартир сами их устанавливали. В квартире сверху над нами в ночное время делают ремонт, звонка у тамбурной двери в их квартиру нет. К двери в квартиру не попасть и полиция, соответственно, к ним попасть не может. Председатель запретил диспетчеру давать ключи от этих дверей другим жильцам, мол полиция сама должна прийти и взять (диспетчер находится в другом конце дома и, естественно, полиция не будет бегать туда-сюда). Какие могут быть последствия для меня, если я самовольно спилю им дверь или вырежу замок на этой двери? Жалуемся, видимо, только мы и другим соседям, видимо, этот шум не мешает. Также для контекста: с этими соседями мы давно имеем конфликт, так как они по ночам орут, бегают, двигают мебели и все в таком духе.

Роланд Матилян · Answer

Здравствуйте. Самостоятельно спиливать тамбурную дверь или вырезать замок категорически нельзя. Даже если двери установлены незаконно, законный порядок действий иной: фиксируйте каждый случай ночного шума и ремонта (видео с часами, свидетели), каждый раз вызывайте полицию и требуйте составления протокола за нарушение тишины (ст. 6.4 КоАП РФ или региональный закон о тишине). Параллельно подавайте коллективную жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру о незаконной установке тамбурных дверей, препятствующих доступу к общедомовому имуществу и пожарной безопасности, а также в суд с иском об обязании демонтировать эти двери. Если полиция не может попасть к соседям из-за отсутствия звонка и ключей, требуйте в заявлении привлечения участкового для вскрытия двери в рамках административного производства. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Самовольное повреждение тамбурной двери или замка на ней может повлечь серьёзную юридическую ответственность. Такие действия расцениваются как умышленное повреждение чужого имущества, что запрещено законом. В этой ситуации есть несколько важных моментов! Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Александр Коншин · Answer

если вы самовольно повредите дверь или замок, то собственник будут иметь право написать на вас заявление об уничтожении имущества, подать иск на возмещение вреда если на этажах имеется пожарная сигнализация, вентиляция итп, тогда можно написать заявление в пожарную инспекцию, поскольку перекрываются к ним доступ можно подать иск о демонтаже двери (расположена на общем имуществе МКД), поскольку согласия всех собственников на ее установку нет

Михаил Погодин · Answer

Самовольный демонтаж чужого имущества (даже незаконно установленного) — это уголовно наказуемое деяние (повреждение имущества), плюс собственники тамбурной двери получат основание для взыскания ущерба через суд. Административная ответственность за самовольную перепланировку лежит на тех, кто установил двери, но расправляться с ними своими силами нельзя — это создаст вам проблемы куда серьёзнее, чем соседям. Ваша задача — зафиксировать нарушения (шум, незаконные конструкции) через жилинспекцию, Роспотребнадзор (по шуму), управляющую компанию (обязана обеспечить доступ к общедомовому имуществу) и прокуратуру, если УК бездействует. Есть несколько законных рычагов давления, которые работают без риска для вас. Ситуация требует разбора деталей — напишите в личные сообщения, помогу с конкретными шагами. Если ответ полезен — поставьте "+".