Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сожительница купила частный дом отписала половину дома мне прожили мы в нем 1.5 года теперь она хочет вернуть эту половину дома обратно которую мне отписала возможно ли это сделать ей через суд?
Сожительница купила частный дом отписала половину дома мне прожили мы в нем 1.5 года теперь она хочет вернуть эту половину дома обратно которую мне отписала возможно ли это сделать ей через суд?
Здравствуйте!
Если сожительница добровольно оформила на вас половину дома и право собственности было официально зарегистрировано в Единый государственный реестр недвижимости, то юридически вы стали полноценным собственником этой доли. Само по себе расставание или изменение её отношения к ситуации не даёт ей права просто «забрать» долю обратно через суд.
Вернуть имущество она может только в исключительных случаях. Например, если сможет доказать, что договор был оформлен под давлением, из-за обмана, угроз, либо если она на момент сделки не понимала значение своих действий. Также иногда пытаются оспаривать договор дарения, если даритель находился в тяжёлом состоянии здоровья или был введён в заблуждение. Но такие обстоятельства нужно доказать, и на практике это довольно непросто.
Если же передача доли была обычным добровольным оформлением (чаще всего это договор дарения или соглашение о доле), вы пользовались домом полтора года и никаких нарушений при сделке не было, то суд, как правило, не видит оснований отменять право собственности.
Поэтому в обычной ситуации вернуть долю только потому, что она передумала, практически невозможно. Понимаю, что подобные конфликты между близкими людьми могут быть очень неприятными, но закон в таких вопросах опирается именно на документы и факты сделки.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте. Если дом был оформлен на вас через дарение или отчуждение по договору купли-продажи, просто так её вернуть нельзя. Суд отменит сделку только при наличии оснований — например, если она была совершена под влиянием обмана, угроз или есть другие пороки воли. Напишите в личку — разберём документы и оценим риски.
Если ответ полезен — поставьте "+".
Должны быть веские основания для признания сделки недействительной. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора возможно только при существенном нарушении его условий. Простое изменение жизненных обстоятельств или расставание не является законным основанием для отмены ДКП и возврата имущества.