Стоит ли нам самостоятельно делать оценку квартиры?

Добрый день!  При выселении из аварийного жилья собственникам положено либо равноценное жилое помещение, либо денежное возмещение в размере выкупной стоимости, и наличие у одного из вас другого жилья не лишает его права на получение компенсации именно за свою долю. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии жилого помещения в аварийном доме собственнику выплачивается возмещение, которое включает рыночную стоимость квартиры, долю в общем имуществе дома и земельного участка, а также убытки, связанные с переездом и временным наймом жилья. Каждый из трех сособственников получит компенсацию пропорционально своей доле, то есть по 1/3 от общей выкупной цены — тот факт, что у одного из вас есть иное жилье в собственности, не влияет на его право получить деньги за изымаемую долю, поскольку компенсация привязана к конкретному объекту недвижимости, а не к нуждаемости гражданина в жилье. Исключение составляет ситуация, когда дом включен в региональную программу переселения и вы выбираете предоставление квартиры взамен — в этом случае могут учитываться жилищные условия всех членов семьи, но денежное возмещение выплачивается безусловно каждому собственнику. Самостоятельная оценка квартиры целесообразна, если предлагаемая администрацией выкупная цена кажется заниженной — отчет независимого оценщика станет доказательством при несогласии с расчетами муниципалитета и может быть использован в суде, если дело дойдет до принудительного изъятия, поскольку размер возмещения должен соответствовать реальной рыночной стоимости жилья.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks