Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае смерти мужа, не перейдёт ли его ипотека на меня?
Здравствуйте.
Хотим расписаться с мужчиной, он в разводе, от первого брака есть двое детей несовершеннолетних.
У него там ипотека, которую он платит, главный заёмщик. У меня своя квартира, тоже в ипотеке.
В случае смерти мужа, не перейдёт ли его ипотека на меня?
Здравствуйте. Ваше беспокойство понятно, но если ваши отношения с будущим мужем оформить грамотно, переход его ипотечного долга на вас не произойдёт.
По закону наследники отвечают по долгам умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества. Ваша квартира, купленная до брака, — это ваша личная собственность (ст. 36 СК РФ). Кредиторы мужа не смогут на неё претендовать .
Как это работает на практике:
· Если вы не будете созаёмщиком или поручителем по его ипотеке, то и обязанности платить по ней у вас не возникнет.
· Если вы унаследуете часть его имущества, то по его ипотеке вы будете отвечать только деньгами и вещами, полученными по наследству от него. Ваше личное имущество (квартира, счета, машина) останется неприкосновенным.
· Чтобы полностью исключить риски, вы вправе официально отказаться от наследства (полностью или в части долгов) в течение 6 месяцев после открытия наследственного дела .
Главное — сохраните статус-кво: не становитесь созаёмщиком по его кредиту и не используйте средства от продажи вашей недвижимости для досрочного погашения его долга. В таком случае закон полностью защищает ваши личные активы.
Здравствуйте, Марина.
Если муж оставит наследство, в которое входит его доля в ипотечной квартире, то его наследники (включая детей) будут нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Если ваш будущий супруг является единственным заемщиком по ипотеке, то после его смерти его наследники, принявшие наследство, становятся должниками по кредитному договору. Банк может предъявить требования о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества.
Если ипотека была оформлена до брака, то она является личной обязанностью заемщика, и в случае его смерти долг будет погашаться за счет наследственного имущества.
Если Вам понравился ответ, Вы можете отблагодарить юриста, пройдя по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/2903321/
Всего Вам хорошего.
Здравствуйте. Ваше беспокойство понятно, но если ваши отношения с будущим мужем оформить грамотно, переход его ипотечного долга на вас не произойдёт.
По закону наследники отвечают по долгам умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества. Ваша квартира, купленная до брака, — это ваша личная собственность (ст. 36 СК РФ). Кредиторы мужа не смогут на неё претендовать .
Как это работает на практике:
· Если вы не будете созаёмщиком или поручителем по его ипотеке, то и обязанности платить по ней у вас не возникнет.
· Если вы унаследуете часть его имущества, то по его ипотеке вы будете отвечать только деньгами и вещами, полученными по наследству от него. Ваше личное имущество (квартира, счета, машина) останется неприкосновенным.
· Чтобы полностью исключить риски, вы вправе официально отказаться от наследства (полностью или в части долгов) в течение 6 месяцев после открытия наследственного дела .
Главное — сохраните статус-кво: не становитесь созаёмщиком по его кредиту и не используйте средства от продажи вашей недвижимости для досрочного погашения его долга. В таком случае закон полностью защищает ваши личные активы.