Я ребёнок которому исполнилось 18 могу ли я продать свою долю в квартире купленной на мат капитал если в квартире еще проживают дети 7 и 8 лет мои братья

Здравствуйте. Да, вы, как совершеннолетний собственник, имеете право продать свою долю в квартире, купленной на материнский капитал. Однако в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ, вы обязаны сначала предложить выкупить вашу долю другим сособственникам — вашей матери и отцу (если он входит в число собственников), и только после их отказа можете продать её третьему лицу. Для сделок по отчуждению долей, в которых участвуют несовершеннолетние, потребуется нотариальное удостоверение договора и предварительное разрешение органа опеки и попечительства. На практике найти покупателя на долю в квартире, где проживают несовершеннолетние дети, может быть затруднительно, и продать её вы сможете с существенным дисконтом от рыночной цены.