Требование оплачивать коммунальные услуги в аварийном доме после переезда в манёвренный фонд незаконно. Согласно действующему законодательству, после фактического прекращения проживания в аварийном жилье и оформления договора найма манёвренного фонда обязанности по оплате коммунальных услуг за прежнюю квартиру возникать не должно.
Признание дома аварийным не освобождает автоматически от оплаты коммунальных услуг (кроме взносов на капремонт). Однако это правило действует до момента прекращения фактического пользования жилым помещением.
Когда гражданин переезжает в манёвренное жильё, он заключает новый договор найма на это помещение. При этом договор социального найма аварийного жилья, из которого он выехал, должен быть расторгнут. Расторжение договора влечёт прекращение обязательств, включая оплату коммунальных услуг по прежнему адресу [ст. 69 ЖК РФ].
Манёвренный фонд — это временное жильё, предоставляемое до завершения расчётов с гражданами или до предоставления им постоянных жилых помещений, но не более чем на два года [ч. 2 ст. 106 ЖК РФ]. После переезда в манёвренное жильё аварийная квартира освобождается от проживания, и оснований для начисления коммунальных платежей по ней не остаётся.
