Должен ли я оплатить пени, и, если да, то на каком основании?

Question

Оплата капитального ремонта собственником нежилого помещения в МКД Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по январь 2026-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В настоящее время в январе 2026г. мне пришла квитанция по уплате взносов за весь период неоплаты и пени за просрочку. Я уплатил долг за все годы. Должен ли я оплатить пени, и, если да, то на каком основании? ФКР настаивает на уплате пени. Спасибо.

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Да, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан уплатить пени за просрочку взносов на капитальный ремонт, если задолженность образовалась в результате несвоевременной или неполной уплаты взносов. Это предусмотрено частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. В этой ситуации есть несколько важных моментов! Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Станислав Баратов · Answer

Здравствуйте! Что касается пеней: они подлежат уменьшению. С 28.02.2022 по 31.12.2024 действовал мораторий, по которому пени за капремонт рассчитываются по минимальной ставке ЦБ (9.5%, а не 21%). Требуйте от ФКР перерасчета пеней в соответствии с Постановлением № 474. При отказе обращайтесь в суд. Удачи!